Proprietate mixta pe N. Balcescu spa?ii comerciale + apartamente
1 lună în urmă
20

Proprietate mixta pe N. Balcescu spa?ii comerciale + apartamente

341.000 €
778.54 € / mp

Centrul Istoric, Braşov

Suprafață utilă totală:
438 mp
An construcție:
1900

Descriere spațiu comercial

Intr-una dintre cele mai cunoscute si circulate zone ale Brasovului, pe strada Nicolae Balcescu nr. 43, va prezentam o proprietate cu utilizare mixta, ce ofera oportunitati multiple de dezvoltare, investitie sau reconversie, intr-o locatie unde disponibilitatea spatiilor este extrem de redusa. Proprietatea oferita spre vanzare reprezinta o oportunitate rara de investitie in Centrul Istoric: 438 mp utili cu functiuni comerciale si rezidentiale . Spatiile comerciale totalizeaza 299 mp utili, situate la parterul si demisolul cladirii, cu acces facil si pozitionare excelenta intr-o zona cu trafic pietonal intens. In trecut, spatiul a functionat ca unitate de procesare si comercializare produse din carne, fiind compartimentat in: - 6 spatii destinate activitatii de productie/comercializare; - 3 depozite frigorifice; - 3 magazii ; - birou; - 2 grupuri sanitare; - pivnita de aproximativ 34 mp. Spatiile beneficiaza de utilitatile necesare desfasurarii activitatilor economice si datorita compartimentarii existente, proprietatea poate fi adaptata pentru: - atelier de productie artizanala; - laborator alimentar; - centru logistic urban; - showroom cu spatii de depozitare; - spatii comerciale specializate; - activitati de productie la scara redusa. Inclus in oferta la acest pret sunt disponibile si doua apartamente de 63, respectiv 76.6 mp utili, insumand aproximativ 139 mp utili, situate la etajul intai, respectiv mansarda cladirii. Acestea necesita renovare completa, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a le amenaja conform propriilor cerinte, fie pentru locuire, fie pentru exploatare in regim turistic sau inchiriere pe termen lung. Un avantaj rar al acestei oferte este reprezentat si de flexibilitatea achizitiei, proprietatea putand fi achizitionata: - integral, ca investitie mixta rezidential-comerciala; - separat, prin achizitia spatiilor comerciale; - separat, prin achizitia apartamentelor. Strada Nicolae Balcescu reprezinta una dintre principalele artere pietonale ale Centrului Istoric din Brasov, aflata la cateva minute de Piata Sfatului si de cele mai importante obiective turistice ale orasului. Pozitionarea intr-o zona cu flux constant de turisti si rezidenti transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate dificil de replicat pe piata actuala. Pentru investitorii care cauta o proprietate cu potential de reconversie, dezvoltare sau exploatare comerciala intr-una dintre cele mai valoroase zone ale Brasovului, aceasta oferta merita analizata cu atentie. De mentionat ca cele doua spatii comerciale stradale nu fac parte din oferta de vanzare. Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar in cadrul RE/MAX Central si va astept sa ma contactati pentru mai multe detalii si informatii.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 22 Iulie 2026 ID anunț: 1821873
Suprafață utilă: 438 mp
Suprafață utilă totală: 438 mp
An construcție: 1900

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Star , linia 50, 50barat, 51,52
Mijloace transport aprox. 281 m
transport
Teatrul Dramatic
Mijloace transport aprox. 313 m
transport
Statia N.Balcescu , linia 50, 50barat, 51,52
Mijloace transport aprox. 317 m
transport
Nicolae Balcescu
Mijloace transport aprox. 317 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Facultatea de Psihologie si Stiintele Educatiei
Învățământ aprox. 45 m
education
Universitatea Transilvania. Corp "K"
Învățământ aprox. 52 m
education
Colegiul National Unirea
Învățământ aprox. 84 m
education
Facultatea de Alimentatie si Turism
Învățământ aprox. 105 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Simone
Restaurante aprox. 32 m
shopping
Magazinul Star
Supermarket/Mall aprox. 151 m
shopping
STAR
Supermarket/Mall aprox. 165 m
parks
Parcul primariei
Recreere aprox. 184 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare