Cladire pentru dezvoltare multifunc?ionala Brasov Strada Mihai Viteaz

Proprietatea este situata pe Strada Mihai Viteazul nr. 166, in cartierul Bartolomeu din Brasov. Aceasta zona este predominant rezidentiala, fiind completata de spatii de birouri si comerciale. Proprietatea beneficiaza de o conectivitate excelenta, cu acces imediat la reteaua de transport public din Brasov si la doar cativa pasi de un hipermarket Kauffland. De asemenea, locatia se afla la mai putin de 3 km de puncte importante ale orasului, cum ar fi centrul istoric, AFI Brasov, Coresi Shopping Resort si gara principala. Cladirea, cu o suprafata de 3.556 mp, a fost initial construita ca o unitate industriala/de productie si este dispusa pe trei niveluri: - Subsol cu suprafata 981 mp si o inaltime de 4,0 - Parter cu suprafata de 1.171 mp si o inaltime de 6,0 - Etaj 1 cu suprafata de 1.078 mp si o inaltime de 4,0 Caracteristici suplimentare: Platforma betonata de 820 mp Post de transformare electrica propriu Front stradal de 180 metri la Strada Mihai Viteazul Racord complet la utilitatile publice Suprafata totala a terenului este de 2.856 mp. Potential de dezvoltare: Aceasta proprietate ofera oportunitati semnificative de reamenajare si reconversie, inclusiv: Transformarea intr-o cladire multifunctionala de birouri si/sau showroom-uri comerciale Demolarea si construirea unui ansamblu rezidential nou, cladire de birouri sau hotel Proprietatea este potrivita pentru urmatoarele utilizari: Spital/Laborator Clinica medicala/stomatologica Centru de date Scoala/Universitate Centru de fitness/Terenuri de paddle/Perete de catarat Municipiul Brasov a indicat ca pentru un astfel de proiect este necesara elaborarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Indicatorii urbanistici preliminari sunt: POT (procent de ocupare a terenului): 35% CUT (coeficient de utilizare a terenului): 3 Inaltime maxima: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje) Datorita localizarii pe una dintre arterele importante ale Brasovului, frontului stradal generos si parametrilor urbanistici atractivi, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltatori si investitori interesati de proiecte rezidentiale, comerciale sau mixed-use intr-o piata imobiliara in continua crestere. Pentru informatii suplimentare, documentatie sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.