Proprietar vand birou Centrul Civic | AFI | preluare chirias | 5% randament

De vanzare, direct de la proprietar persoana fizica, spatiu de birou situat pe b-dul Mihail Kogalniceanu, in centrul administrativ si de afaceri al Brasovului. Aflat la etajul 9 din 10, cu orientare S-V, in primul bloc turn vis-a-vis de AFI mall, spatiul este inundat de lumina naturala si beneficiaza de o pozitie cu adevarat ultracentrala, avand o superba vedere panoramica asupra centrului Brasovului. Cladirea are destinatie nerezidentiala, locatia prezentand interes datorita proximitatii fata de Tribunalul Brasov, ANAF, Camera de Comert, sucursale bancare si asigurari, birouri notariale, companii multinationale, clinici, mall. Toate acestea se afla la 5 min. de mers pe jos! Zona este deservita de o parcare publica generoasa. Blocul are paznic la intrare. Compartimentare: hol (11.4mp), doua camere (29.8mp, respectiv 15.2mp), debara / arhivar (2.2mp), grup sanitar (3.4mp). Total suprafata utila: 62mp. Spatiul nu necesita nicio interventie deoarece a fost renovat anul acesta. Se vinde exclusiv cu preluare de chirias, al carui contract a inceput de la 01.10.2026, are o valabilitate de 4 ani si prevede o indexare anuala a chiriei in euro peste rata inflatiei. Valoare chirie in primul an de contract: 555 euro/luna. Vanzare directa doar catre investitori. Fara credit bancar. Fara intermediari. Va multumesc!