Constructie comerciala P+2 functiuni mixte - str. Iuliu Maniu

Se ofera spre vanzare o cladire multifunctionala D - P+2, cu o suprafata construita totala de aprox. 420 mp, amplasata pe un teren de 150 mp cu o deschidere generoasa de 20 ml la bld Iuliu Maniu si la str Agriselor. Structura imobilului (D-P+2) Demisol 1 spatiu depozitare - 2 grupuri sanitare - hol - camera tehnica Parter - spatiu comercial cu vitrine mari din sticla, vizibilitate stradala, 2 cai de acces - suprafata 70mp - terasa 30 mp - potrivite pentru farmacii, cabinete medicale, servicii, birouri Etaj 1 1 unitate locativa 66 mp - design modern, incalzire in pardoseala, Etaj 2 - 1 unitate locativa 53mp - terasa 20 mp. open-space cu view asupra orasului. Perfect pentru locuire, birou premium sau inchiriere high-end Avantaje competitive: Cladire moderna, renovata integral in 2024. Functiuni distincte venituri diversificate Spatii comerciale + birouri + rezidential Fiecare nivel poate fi exploatat independent Potential ridicat pentru investitori sau operatori de business Deschidere mare la strada, rar intalnita la proprietati similare Ideala pentru investitie, dezvoltare de business sau diversificarea portofoliului de inchirieri.Amplasament excelent pentru vizibilitate si trafic.