Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa

ID intern: 7265 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai vizibile zone din Brasov, in imediata apropiere de ITC. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii (retail, showroom, servicii, clinica, centru medical, banca etc.), cat si pentru investitorii interesati de obtinerea unui randament atractiv prin inchiriere si dezvoltare ulterioara. Date principale Suprafata utila: 225 mp Suprafata teren: 300 mp Regim de inaltime: Parter Vitrina comerciala: aprox. 32 ml Front stradal: 15 ml An constructie: 2005 Compartimentare flexibila, usor adaptabila diferitelor tipuri de activitate Autorizatie existenta pentru edificarea unui etaj, oferind un potential real de extindere si crestere a valorii investitiei Avantaje competitive Vizibilitate exceptionala datorita vitrinei continue, cu efect de billboard pentru promovarea afacerii Amplasare pe o artera cu trafic auto si pietonal intens Acces direct pentru clienti 6 locuri de parcare proprii Acces secundar pentru aprovizionare Posibilitatea amenajarii unei terase Posibilitate de afisare logo pe cladire Acces pentru persoane cu dizabilitati Facilitati Utilitati complete: apa, canalizare, curent, gaz si utilitati disponibile in zona Contorizare separata Curent trifazic 380V Centrala termica Grupuri sanitare amenajate si utilate Sistem de ventilatie Sistem de alarma Sistem de irigatii Potential investitional Proprietatea poate fi inchiriata catre numeroase categorii de chiriasi: retail, showroom, clinici medicale, farmacii, laboratoare, centre de servicii, banci, fitness boutique, cafenea sau alte concepte comerciale. In functie de profilul chiriasului si de pozitionarea comerciala, chiria estimata este de: 17 22 mp luna Rezulta un venit estimat de: 3.825 4.950 luna 45.900 59.400 an Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de pozitionare excelenta, vizibilitate, infrastructura completa si potential de dezvoltare, fiind o investitie solida atat pentru utilizare proprie, cat si pentru generarea unui flux constant de venituri pe termen lung. COMISION 0%