Cladire mixta: parter + 3 etaje + terasa | Bartolomeu, Brasov, 1270 SU
7 luni în urmă
12

Cladire mixta: parter + 3 etaje + terasa | Bartolomeu, Brasov, 1270 SU

945.000 €
1,176.84 € / mp

Bartolomeu, Braşov

Suprafață utilă totală:
803 mp

Descriere spațiu comercial

Blitz va prezinta o cladire mixta 1270 mp (parter+3E+terasa) spatiu comercial convertibil in rezidential | Bartolomeu, BrasovO oportunitate rara in Bartolomeu: imobil cu suprafata totala 1270 mp si amprenta la sol 381 mp, compus din parter + 3 etaje + terasa. Parterul ofera spatiu comercial functional ideal pentru retail sau birouri iar configuratia permite conversia rapida in apartamente/locuinte sau dezvoltare mixta. Investitie cu potential solid de crestere si randament estimat care permite recuperarea capitalului in 10 ani.Puncte forte:Suprafata teren 803 mpSuprafata totala: 1270 mpAmprenta la sol: 381 mpRegim de inaltime: parter + 3 etaje + terasaFunctiune curenta: spatiu comercial la parter (operabil)Posibilitate conversie: proiect rezidential / modular (apartamente, garsoniere)Locatie: Bartolomeu cartier in dezvoltare din Brasov, acces facil la transport, servicii si centre comercialeInvestitie: potential mare de valorizare si cash-flow; estimare recuperare investitie in 10 ani (in functie de politica preturilor de inchiriere si eventuale reamenajari)Ideal pentru: investitori imobiliari, dezvoltatori mici/medii, antreprenori in retail sau hospitalityDescriere detaliataCladirea are o amprenta generoasa la sol (381 mp) si suprafata construita totala de 803 mp distribuita pe parter, etaj 1, etaj 2, etaj 3 si terasa. Parterul este configurat pentru depozitare, oferind venituri imediate din chirii sau posibilitate de exploatare proprie. Etajele superioare pot fi transformate in unitati locative (13 camere), studiouri sau birouri, in functie de cerere si proiectul de conversie.Datorita configuratiei si suprafetelor, proprietatea permite mai multe scenarii de dezvoltare:*conversie integrala in apartamente cu multiple unitati de inchiriat (randament locativ);*pastrarea parterului ca spatiu comercial + apartamente la etaje (mix retail/rezidential);Specificatii tehniceUtilitati: retea apa, canalizare, curent, gaz Acces: stradal, locuri de parcare in curteAvantaje pentru investitorVenit imediat: spatiu comercial functional la parter si etajul 1 inchiriat cash-flow din prima zi.Scalabilitate: posibilitate de transformare in locuinte cu vanzare sau inchiriere (piete solide in Brasov).Flexibilitate dezvoltare: proiecte de reamenajare pot mari densitatea utila fara necesar de extindere la sol (folosire terasa/etaj superior).Recuperare investitie: estimare realista recuperare in pana la 10 ani, in functie de strategia de redezvoltare.Locatie strategica: Bartolomeu zona in crestere a Brasovului, cerere constanta.Pentru mai multe informatii, va rugam sa ne contactati!Cod oferta / ID BLITZ: P160000
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 13 Mai 2026 ID anunț: 1116683
Suprafață utilă: 803 mp
Suprafață utilă totală: 803 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Ignis, linia 14barat
Mijloace transport aprox. 32 m
transport
Statie Facultativa, linia 14barat
Mijloace transport aprox. 323 m
transport
Statia Atelier Constructii Metalice , linia 14barat
Mijloace transport aprox. 347 m
transport
Statia Rasaritul, linia 14, 14barat
Mijloace transport aprox. 636 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita cu program normal nr. 3B (fosta nr.11 )
Învățământ aprox. 992 m
education
Grupul Scolar Auto
Învățământ aprox. 1693 m
education
Şcoala Generală nr. 14
Învățământ aprox. 1833 m
education
Colegiul National Economic "Andrei Barseanu"
Învățământ aprox. 1999 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Pădure
Recreere aprox. 548 m
restaurants
Art Caffe
Restaurante aprox. 775 m
shopping
Eliana Mall
Supermarket/Mall aprox. 823 m
shopping
Auchan
Supermarket/Mall aprox. 865 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare