Hala industriala moderna 600 mp de vanzare | Brasov Cristian | 2 tronsoane independente | Gata de utilizareVa propunem spre vanzare o proprietate industriala moderna, finalizata, complet functionala si disponibila pentru preluare rapida, amplasata intre Brasov si Cristian, cu acces facil la strada principala si la principalele rute de transport.Spre deosebire de o hala aflata in constructie, aceasta proprietate este deja finalizata, echipata si utilizata in prezent, ceea ce permite noului proprietar sa inceapa activitatea imediat, fara perioada de asteptare si fara investitii majore pentru aducerea spatiului la standard operational.Locatia beneficiaza de urmatoarele avantaje: acces TIR, apa, canalizare, curent trifazic de 30Kva din retea, fiind potrivita pentru productie usoara, depozitare, logistica, distributie, e-commerce, service, atelier sau sediu operational. 600 mp impartiti in doua tronsoane independenteUnul dintre principalele avantaje ale proprietatii este configuratia flexibila. Hala este separata printr-un zid interior in doua unitati de aproximativ 300 mp fiecare, fiecare avand propriul acces industrial si propria zona administrativa.Fiecare tronson beneficiaza de:hala open-space;2 birouri la etaj;hol si casa scarii;2 grupuri sanitare unul la parter si unul la etaj;infrastructura electrica si climatizare gestionabile independent.Aceasta impartire permite utilizarea intregii proprietati de catre o singura companie, dar ofera si o varianta foarte buna pentru investitie: unul dintre tronsoane poate fi utilizat de proprietar, iar celalalt poate fi inchiriat separat.Investitie majora in energie si climatizare peste 50.000 euroProprietatea beneficiaza de un sistem energetic modern, realizat pentru reducerea dependentei de reteaua electrica si gestionarea eficienta a consumului:60 kWp putere fotovoltaica totala;60 kWh capacitate totala de stocare in baterii;2 sisteme VRF Hyundai pentru incalzire si racire;12 unitati interioare VRF.Fiecare tronson de aproximativ 300 mp functioneaza independent si dispune de:30 kWp panouri fotovoltaice;30 kWh baterii de stocare;sistem VRF propriu;6 unitati interioare.Investitia realizata numai in sistemele fotovoltaice, baterii si climatizare depaseste 50.000 euro, reprezentand un avantaj important pentru o companie care doreste costuri operationale mai predictibile si infrastructura moderna deja instalata.Teren de 1.450 mp si platforma betonata generoasaProprietatea beneficiaza de un teren total de 1.450 mp, dintre care aproximativ 800 mp reprezinta platforma betonata in fata halei.Zona exterioara permite:acces si manevra pentru autovehicule comerciale;parcare pentru angajati si clienti;incarcare/descarcare;stationarea autovehiculelor;organizarea eficienta a fluxului plus, hala beneficiaza de rampa laterala, un avantaj important pentru activitatile de depozitare si distributie (cost rampa de aprox 15000 euro).Echipare completaPe langa infrastructura energetica, proprietatea dispune si de:sistem complet de supraveghere video;statie de incarcare pentru masina electrica;pardoseala industriala pentru trafic greu;2 usi industriale de mari dimensiuni;spatii vitrate generoase si lumina naturala;birouri moderne si complet functionale.O proprietate potrivita atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitieConfiguratia in doua tronsoane ofera o flexibilitate rar intalnita pentru o proprietate de aceasta dimensiune.Cumparatorul poate:utiliza intreaga hala de aproximativ 600 mp;utiliza un tronson de aproximativ 300 mp si inchiria celalalt;inchiria separat ambele tronsoane;separa doua activitati sau doua departamente ale aceleiasi companii.Principalul avantaj: proprietatea este gata, functionala si poate fi preluata rapid, fara timpul, riscurile si costurile suplimentare aferente finalizarii unei constructii noi.Caracteristici principale600 mp constructie2 tronsoane independente de aprox. 300 mpteren total 1.450 mpplatforma betonata aprox. 800 mp4 birouri in total4 grupuri sanitare in totalrampa lateralatoate utilitatileacces TIRsistem fotovoltaic 60 kWpbaterii 60 kWh2 sisteme VRF Hyundai / 12 unitati interioaresistem complet de supraveghere videostatie de incarcare auto electricafinalizata in 2025complet functionala si gata de utilizarePretul solicitata de proprietar este de 585000Euro + tva. Taxare inversa pentru firme purtatoare de TVAComision intermediere standardPentru orice detalii suplimentare sau o vizionare, va rugam sa ne contactati.