Spatiu Comercial 142 mp, 2 parcari, potential flexibil de valorificare: Brasov A

Comision cumprataor: 2% +tva, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre tranzactionare, prin cesiune de antecontract de vanzare-cumparare, o oportunitate investitionala cu potential de valorificare, reprezentata de un spatiu comercial cu suprafata utila de 141,6 mp, insotit de doua locuri de parcare supraterane, situat in cadrul ansamblului rezidential Avantgarden 3, zona strazii Graurului, Brasov. Exista investitii care valorifica prezentul si oportunitati care isi construiesc relevanta odata cu dezvoltarea unei comunitati. Aceasta proprietate se inscrie in cea de-a doua categorie, oferind perspectiva unei pozitionari comerciale intr-un cartier in expansiune, unde noile locuinte pot genera necesitati constante pentru servicii, activitati profesionale si facilitati de proximitate. Amplasat la parterul blocului B98, imobilul se distinge printr-o suprafata generoasa, ce deschide multiple posibilitati de organizare si adaptare in functie de viziunea viitorului beneficiar. Cei 141,6 mp utili permit conturarea unui concept personalizat, fie ca vorbim despre un cabinet medical sau de specialitate, centru de consultanta, sediu de companie, showroom, activitati educationale ori servicii dedicate comunitatii, cu respectarea autorizatiilor si reglementarilor aplicabile fiecarei destinatii. Un argument suplimentar il reprezinta cele doua locuri de parcare supraterane incluse in oferta, un beneficiu practic intr-un mediu urban dinamic, unde accesibilitatea contribuie la confortul clientilor si la eficienta activitatii cotidiene. Proiectul rezidential Avantgarden 3 se remarca prin amploarea dezvoltarii si integrarea mai multor etape de construire, conturand premisele unei comunitati cu nevoi diversificate. In acest context, avantajul unei amplasari bine alese devine mai mult decat o simpla caracteristica imobiliara. Reprezinta posibilitatea de a construi o prezenta profesionala intr-un areal in care se formeaza noi obiceiuri de consum si oportunitati de business. Pentru antreprenorii care privesc dincolo de momentul actual, aceasta adresa poate deveni punctul de plecare al unui proiect cu identitate proprie, vizibilitate si perspective de dezvoltare. Pentru investitorii interesati de diversificarea portofoliului, configuratia ofera posibilitatea unei exploatari prin inchiriere, in functie de cererea pietei, conditiile viitoare si strategia de administrare. Unul dintre atuurile importante ale achizitiei il constituie flexibilitatea functionala a interiorului, care poate fi compartimentat si amenajat in acord cu specificul activitatii, respectand documentatia tehnica si cerintele legale. Cladirea se afla in curs de executie, astfel incat viitorul titular al drepturilor contractuale are oportunitatea de a analiza din timp caracteristicile proiectului si de a planifica utilizarea ulterioara, potrivit stadiului constructiei si conditiilor stabilite cu dezvoltatorul. Tranzactia se realizeaza prin cesiunea antecontractului de vanzare-cumparare, cu preluarea drepturilor si obligatiilor aferente, in conditiile contractuale si cu respectarea acordurilor necesare. Pretul contractual nu include TVA. Conform prevederilor antecontractului, in situatia in care ambele parti indeplinesc conditiile legale, poate fi aplicabil mecanismul taxarii inverse, fara plata efectiva a TVA intre vanzator si cumparator, tratamentul fiscal urmand sa fie confirmat pentru tranzactia de cesiune. Aceasta oferta reuneste elemente importante pentru o decizie investitionala fundamentata: dimensiuni versatile, posibilitati multiple de utilizare, facilitati de stationare si amplasare intr-un ansamblu rezidential de amploare si de adreseaza si celor care inteleg ca valoarea unei locatii nu este definita exclusiv de ceea ce ofera astazi, ci si de perspectivele mediului urban in care se dezvolta.