Pensiune moderna de vanzare | Schei | Comision 0%
1 lună în urmă
39

Pensiune moderna de vanzare | Schei | Comision 0%

580.000 €
1,294.64 € / mp

13 Decembrie, Braşov

Suprafață utilă:
448 mp
Nr. niveluri:
1
An construcție:
1970

Descriere spațiu comercial

Vă prezint spre vânzare o pensiune modernă situată în Scheii Brașovului, la doar câteva minute de mers pe jos de centrul vechi, Piața Sfatului, Biserica Neagră și Pietrele lui Solomon, oferind oaspeților acces rapid la principalele atracții turistice ale orașului și farmecul autentic al Brașovului, intr-o zona cu trafic turistic constant si acces facil catre principalele atractii ale orasului, inclusiv centrul istoric si obiectivele culturale importante. Imobilul beneficiaza de o pozitionare convenabila, apreciata de oaspeti si amplasata strategic pentru turisti straini si locali care viziteaza orasul pentru city-break sau tranzit. Despre proprietate: - Suprafata utila: 340 m2 - Numar camere: 8 camere cu bai private - Bai: 9 bai (majoritatea private, pentru confort sporit) - Unitati locative suplimentare: 2 studio-uri complet functionale Facilitati comune: - Bucatarie complet utilata pentru oaspeti - Spatiu de spalatorie cu masini de spalat si uscatoare - Garaj parcare avantaj important in mediul urban - Zone comune functionale, adaptate nevoilor turistilor - Parcare disponibila in proprietate - Wi-Fi gratuit, inclus - Performanta si potential investitional Randament anual de aproximativ 11% in ultimul an, un indicator solid pentru o proprietate turistica independenta intr-un oras cu cerere constanta. Acest randament reflecta atat gradul bun de ocupare, cat si o structura operationala optimizata, cu costuri de intretinere bine controlate si feedback pozitiv din partea oaspetilor. in cei peste 7 ani de activitate. Puncte forte competitive: - Structura flexibila cu camere si bai proprii, care permit multiple scenarii de exploatare turistica - Bucatarie comuna si spalatorie proprie avantaje operationale si economii de cost - Garaj privat rar intalnit pentru proprietati similare din Brasov - Activitate turistica dovedita, cu profit - Pozitie strategica intr-una dintre cele mai importante destinatii turistice din Romania Concluzie pentru investitori Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate de investitie matura, cu: - performanta financiara demonstrata in cei peste 7 ani de activitate - structura functionala completa - potential de crestere prin optimizare de tarife si marketing - atractivitate turistica ridicata, sustinuta de pozitionarea in Brasov Este ideala pentru un investitor interesat de segmentul de ospitalitate sau pentru extinderea unui portofoliu de proprietati turistice intr-o piata activa si stabila.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 10 August 2026 ID anunț: 2098727
Suprafață utilă: 448 mp
Suprafață utilă totală: 448 mp
Regim înălțime: P+1E
An construcție: 1970

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Pe Tocile , linia 50, 50barat, 51,52
Mijloace transport aprox. 183 m
transport
Pe Tocile
Mijloace transport aprox. 203 m
transport
Statia Facultativa, linia 50 barat
Mijloace transport aprox. 283 m
transport
Statia Ilie Birt , linia 50, 50barat, 51,52
Mijloace transport aprox. 315 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Andrei Muresanu
Învățământ aprox. 499 m
education
Seminarul Teologic Ortodox Dumitru Staniloaie
Învățământ aprox. 509 m
education
Liceul Pedagogic
Învățământ aprox. 521 m
education
Grupul Scolar Industrial C. Brancoveanu
Învățământ aprox. 564 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Ceai et caetera
Restaurante aprox. 154 m
parks
Piaţa Unirii
Recreere aprox. 379 m
shopping
Supermarket Dodo
Supermarket/Mall aprox. 1281 m
shopping
Sergiana
Supermarket/Mall aprox. 1594 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare