Vand urgent spatiu comercial inchiriat, cu randament bun, in Bragadiru, chirias Farmacie

Oportunitate de investi?ie pe termen lung! Ofer spre vanzare spatiu comercial situat in Bragadiru (Zona comerciala vad foarte bun) langa Mega Image, autoservire Le Charme si Leroy Merlin. In pre? sunt incluse 3 loturi de parcare proprietate chiar in fa?a spa?iului. Spa?iul este inchiriat deja pentru inca 4 ani unui lan? de farmacii pentru o chirie lunara de 1400 Euro fara TVA. (Proprietar persoana fizica neplatitoare TVA.) Cumpararea nu este condi?ionata de pastrarea chiria?ului. In cazul in care noul proprietar NU dore?te acest lucru contractul este facut in a?a fel incat se poate rezilia cu o notificare prealabila de 3 luni. - Spatiul este avantajat de: 1) o vizibiliate excelenta din parcarea Leroy Merlin si Mega Image (Se poate amplasa caseta Luminoasa si sau colanta geamurile suprafata vitrata mare.) 2) acces facil (fiind situat in proximitatea Leroy Merlin si Mega Image - Locuri multiple de parcare). 3) 3 locuri de parcare in proprietate pentru aprovizionare si clienti. Aceste locuri de parcare teren in proprietate pot si amenajate si ca terasa de vara, in functie de destinatia aleasa pentru afacere) - Spatiul este in totalite amenajat cu finisaje de lux si dotat cu obiecte premium si se preteaza cam oricarui tip de activitate, fara prea multe costuri de reamenajare (functie de specificul fiecarei activitati). Amenajari disponibile: - Gresie moderna (60*60 cm) - trafic intens antialunecare - Tamplarie din aluminiu si PVC (Gama Premium) cu bariera termica si geamuri duble termoizolante. - Obiecte sanitare noi - Tavan fals cu sporturi led (foarte economice) - Sistem de alarma Paradox nou cu senzori de fum - Interfon pentru facilitarea accesului si din scara blocului. (in spa?iu se poate intra ?i din scara blocului cea de-a doua intrare) - Camere de supraveghere multiple, aer conditionat. - Spoturi mobile. (pe sina - priza si comutatoare de tavan) - Calorivere PURMO ventil compact. - Instalatie electrica noua cu prize modulare multiple GEWISS. - Curent trifazic si monofazic (380V 220V) - Incalzire cu centrala pe gaze proprie. (Saunier Duval in condensatie - costuri reduse) Posibile activitati ce ar putea fi desfasurate in zona: - Centru recoltare analize medicale. - Unitate Farmaceutica (Farmacie) - Curatatorie ecologica (Imbracaminte). - Pet Shop. - Clinica Stomatologie Clinica veterinara etc. - Showroom-uri pentru societati ce au nevoie acces facil si spatii vitrate mari. - Salon infrumusetare (coafor barber shop solar) Tevi de alimentare cu apa calda si rece plus scurgeri incastrate deja in pereti si pardoseala. - Pariuri sportive si sau jocuri de noroc. - Unitate alimentara magazin mixt, etc.... ID anun? : 1787945176