Oportunitate de investi?ie cu randament solid, imediat ?i zero perioada de neocupare! Se ofera spre vanzare cota de 50% dintr-un spa?iu comercial premium, construc?ie noua, situat intr-o zona cu trafic pietonal ?i auto intens din Bragadiru, pozi?ionat strategic la intersec?ia strazii Iernii cu strada Cire?ari. Proprietatea beneficiaza de o vizibilitate excep?ionala datorita amplasarii sale pe 2 fronturi stradale. Specifica?ii Tehnice ?i Compartimentare: Suprafa?a Utila: 450 mp, dispusa echilibrat pe 2 nivele. Teren: Suprafa?a totala de 800 mp. Parcare: 15 locuri de parcare private, un avantaj major pentru clien?i ?i personal in aceasta zona. Stadiu: Construc?ie noua, finalizata ?i recep?ionata in anul 2025. Poten?ial de Extindere: Cladirea dispune de un poten?ial tehnic ?i structural deosebit: a fost deja turnata placa peste etaj, oferind viitorului coproprietar posibilitatea clara de extindere a spa?iului in viitor. Profilul Investi?iei (Venit Garantat ?i Sigur): In prezent, spa?iul comercial este complet inchiriat pe o perioada ferma de 10 ani. Aceasta achizi?ie este ideala pentru investitorii care cauta randament imediat, eliminand complet riscurile sau costurile asociate perioadelor de neocupare, amenajarii interioare sau identificarii unui chiria? stabil. Amplasare pe col?, cu deschidere pe doua fronturi stradale. Contract de inchiriere pe 10 ani cu un partener stabil. 15 locuri de parcare proprii pe terenul de 800 mp. Recep?ionata recent, fara costuri ascunse de repara?ii sau modernizari. Flexibilitate: Structura pregatita pentru supraetajare (placa turnata peste etaj). ID anun? : 1779706729