Hala Industriala/Comerciala Moderna, 400 mp utili, Teren 986 mp - Centura Bragadiru, Acces TIROferim spre vanzare o hala industriala/comerciala noua, ideal pozitionata in zona Centurii Bucuresti, la Rondul Bragadiru. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra, beneficiind de dotari moderne si o localizare strategica cu acces facil.Construita cu o structura metalica robusta si panouri termoizolante eficiente, hala are o suprafata utila generoasa de 400 mp . Proprietatea beneficiaza de un teren aferent de 986 mp, care ofera spatiu amplu pentru manevre TIR, parcare si depozitare o inaltime la streasina de 4,30m si o inaltime la coama de 7,20m, hala permite depozitarea eficienta a marfurilor pe verticala sau instalarea de echipamente voluminoase. Accesul este facilitat de intrari special adaptate pentru camioane TIR, optimizand operatiunile de incarcare-descarcare.Interiorul este versatil, dispunand deja de spatiu pentru birouri si grupuri sanitare, cu posibilitatea de a construi birouri suplimentare sau de a compartimenta hala conform necesitatilor specifice ale activitatii dumneavoastra. Proprietatea este complet utilata cu apa curenta si curent electric, toate utilitatile fiind contorizate individual, asigurand independenta operationala si controlul costurilor.Hala este clasificata in Categoria de importanta III - C (normala) si are un Grad de incendiu MIC, oferind siguranta si conformitate cu normele in vigoare. Amplasarea la Centura Bragadiru asigura o conectivitate excelenta cu principalele artere de transport, facilitand distributia si logistica. Aceasta proprietate este potrivita pentru o gama variata de activitati, inclusiv comert, servicii profesionale sau mici activitati ratati aceasta investitie inteligenta! Contactati-ne astazi pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare.Specificatii TehniceSuprafata Utila: 400 mpSuprafata Teren Aferent: 986 mpDestinatie Principala: Spatiu functional comercial, servicii profesionale, mici activitati manufacturiereLocalizare: Zona Centura Bragadiru, Rond Bragadiru, Hale industrialeAcces: Intrare TIRInaltime la Coama: 7,20mInaltime la Stresina: 4,30mSpatii Interioare: Birou, Grup Sanitar, VestiarPosibilitate Extindere: Birouri suplimentare la cerereCompartimentare: Flexibila, conform necesitatiiUtilitati: Apa curenta, curent electricContorizare Utilitati: IndividualaStructura: MetalicaPereti Exteriori: Panouri termoizolantePardoseala: BetonUsi Acces: Sectionale, adaptate TIRClasa de Importanta Cladire: III - C (normala), conform HG. 766/1997Grad de Incendiu: MIC, conform P100-1/2006Teren: Intravilan, imprejmuit