Statie PECO Premium de Vanzare Pozitie Strategica DN65B / Autostrada Bucuresti PitestiExista proprietati comerciale.Exista investitii cu potential.Iar apoi exista acele proprietati rare care reusesc sa combine pozitionarea strategica, infrastructura completa si capacitatea reala de dezvoltare intr-un business profitabil pe termen lung.Goldmax Imobiliare vinde fosta statie de distributie carburanti RAFO, amplasata intr-una dintre cele mai vizibile si accesibile zone comerciale din judetul Arges, in imediata apropiere a nodului rutier DN65B Autostrada BucurestiPitesti, Km 107.Localizare Strategica & Vizibilitate ExcelentaProprietatea este situata in partea nordica a comunei Bradu, judetul Arges, cu acces direct din DN65B, intr-o zona mixta industrial-comerciala aflata intr-o continua dezvoltare.Statia beneficiaza de o pozitionare excelenta, aflandu-se in imediata apropiere a unor repere comerciale si institutionale importante precum:Metro Cash & Carry PitestiRegistrul Auto Roman ArgesSupernova PitestiZona este deservita de transport public si beneficiaza de trafic rutier intens, atat pentru autoturisme, cat si pentru trafic greu.Caracteristicile TerenuluiSuprafata totala teren: 4.933 mpDeschidere generoasa: 57,43 mForma regulata, dreptunghiularaPlatforma betonata acoperita cu paveleImprejmuire partialaAcces facil pentru autoturisme si autocamioaneProprietatea ofera spatiu suficient pentru dezvoltari complementare precum:logistica,retail,service auto,parcari TIR,spatii comerciale,extinderea activitatilor existente.Constructii & Spatii FunctionaleSpatiu comercial / prestari servicii 214 mpConstructia are structura metalica realizata din:stalpi metalici,grinzi,ferme metalice cu zabrele, fixate in fundatii izolate.Inchiderile sunt realizate din:panouri Izopan,tamplarie aluminiu cu geam termoizolant.Spatiul interior a fost renovat si modernizat:tavane casetate refacute,pereti din rigips,instalatie electrica refacuta,pardoseli renovate,finisaje interioare modernizate in anul 2020.Spalatorie auto 59 mp2 posturi de spalareinstalatie de filtrare si recirculare a apeiUtilitati CompleteProprietatea este complet racordata si functionala:energie electrica 220V si 380Vgaze naturaleapa curentainstalatie de purificare apacanalizare propriefosa septicaincalzire prin centrala termica pe gazIn plus, proprietatea dispune de:put forat pentru apa potabila adancime 135 mseparator de hidrocarburi de 5 mcrigole betonate pentru colectarea apelor pluviale si tehnologiceDotari Tehnice Statie CarburantStatia este echipata complet pentru distributia produselor petroliere si GPL:Rezervoare3 rezervoare cilindrice orizontale subteranemanta dublacapacitate totala: 210 mcfiecare rezervor este bicompartimentat (35 mc + 35 mc)Dotarile includ:sistem automat de detectare a neetanseitatilorrecuperare vaporidispozitive antideflagrantesupape cu bila plutitoaresisteme de limitare a umpleriiPompe alimentare4 pompe multiprodusdebit: 40 L/min/furtun8 furtunuri/pomparecuperare vaporiPompa high-flow1 pompa diesel/benzinadebit: 80 L/min/furtunSKID GPLcapacitate: 4.850 Lpompa alimentare GPLdebit: 40 L/minCapacitate Ridicata de OperareStatia poate sustine un flux comercial ridicat, fiind pregatita pentru exploatare intensiva.Capacitate estimata de livrare:aproximativ 3.200 L/ora in perioadele de varfConfiguratia pompelor permite alimentarea simultana cu:motorina,motorina premium,benzina,benzina premium.Oportunitate Ideala pentru InvestitieAceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru:relansarea unei statii PECO moderne,dezvoltarea unui hub comercial sau logistic,activitati de transport si distributie,spalatorie auto,parcari comerciale,service auto sau activitati conexe.Pozitionarea strategica langa autostrada si in apropierea unor puncte comerciale majore transforma aceasta proprietate intr-un activ cu potential real de dezvoltare si profitabilitate.Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari:Goldmax Imobiliare