Va ofer spre achizitie un spatiu comercial modern si eficient energetic, amplasat intr-o zona accesibila si linistita din municipiul Botosani, pe strada Viilor nr. 2. Proprietatea este ideala pentru desfasurarea unei afaceri de succes si este pregatita pentru utilizare imediata, fara a necesita investitii suplimentare. Cladirea are o suprafata total construita de 199,35 mp si este amplasata pe un teren in proprietate de 140 mp, fiind edificata in anul 2019. Regimul de inaltime este D+P+1, cu o structura solida din BCA, termoizolatie cu polistiren de 10 cm si finisaje moderne care ofera un aspect profesional si elegant. Proprietatea beneficiaza de incalzire prin pardoseala pe toate cele 3 niveluri, fiind dotata cu doua centrale termice, panouri solare si un sistem prosumator de 8 kWh care contribuie activ la reducerea costurilor cu energia electrica. Totodata, este racordata la curent trifazic (380V), ideal pentru activitati comerciale care implica echipamente cu consum ridicat. Fatada cladirii este realizata din caramida aparenta stil englezesc, oferind un plus de personalitate si rezistenta in timp. Spatiul este compartimentat astfel: La demisol regasim un spatiu complet amenajat, ideal pentru activitati de tip cosmetica, estetica, solar, sau alte servicii conexe. La parter avem un open space generos, foarte luminos, cu doua intrari separate, oferind flexibilitate pentru diverse tipuri de afaceri - de la showroom si birouri, pana la receptie sau zona de consultanta. Etajul dispune de un hol generos, o bucatarie complet utilata, o baie moderna si un spatiu deschis care poate fi utilizat fie ca birou, fie ca locuinta de serviciu, studio creativ sau zona de relaxare. Cladirea se preteaza excelent pentru: cabinete medicale si stomatologice spatii de beauty si wellness birouri, agentii, consultanta activitati comerciale cu acces public sau private investitie pentru inchiriere partiala sau integrala Accesul facil, dotarile tehnice avansate si compartimentarea practica fac din aceasta proprietate o oportunitate reala pentru cei care cauta o cladire moderna, gata de utilizare, intr-o zona cu potential din municipiul Botosani. Proprietatea este libera si disponibila imediat. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati. Va astept cu drag! Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 199 mp Nr incaperi: 3 Pret negociabil Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretvanzare: 270000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1542.86 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat