VAnd spatiucomercial independent 217 mp pret negociabil!

Proprietatea este reprezentată de o clădire comercială individuală, cu destinație de spațiu comercial, amplasată în zona centrală a municipiului Botoșani. Imobilul beneficiază de drept de folosință asupra terenului aferent în suprafață totală de aproximativ 347 mp, teren concesionat pe durata existenței construcției. Caracteristici tehnice: Tip proprietate: Spațiu comercial Regim de înălțime: Parter Suprafață construită: 217 mp Suprafață utilă: aproximativ 178,40 mp Suprafață teren aferent: 347 mp (teren concesionat) Categorie folosință: Comercial / alimentatie publica/medical/administrativ Structură: stâlpi și grinzi din beton armat, zidărie Acoperiș: terasă Compartimentare: zonă open-space pentru relații cu clienții, birouri, spații auxiliare, grupuri sanitare, spații tehnice Tâmplărie exterioară: aluminiu cu geam termopan Tâmplărie interioară: aluminiu și MDF Finisaje: gresie, mochetă, tavane false, placări gips-carton, faianță în grupurile sanitare și oficiu Încălzire: centrală termică proprie pe gaz Utilități racordate: energie electrică, gaz, apă, canalizare Dotări: sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, ventilo-convectoare, instalații specifice activităților de birouri/comerciale Parcare: locuri publice disponibile în imediata vecinătate a proprietății Descriere generală: Spațiul comercial este amplasat într-una dintre cele mai bine cotate zone comerciale și administrative ale municipiului Botoșani, cu acces direct din artera principală a orașului. Proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, acces facil pentru clienți și trafic pietonal și auto intens. Clădirea este realizată pe un singur nivel și dispune de suprafețe generoase dedicate activităților comerciale, bancare, de servicii sau birouri. Imobilul a beneficiat de lucrări de renovare și recompartimentare, prezentând finisaje și dotări adecvate utilizării comerciale. Fațada vitrată oferă expunere foarte bună către zona de trafic, iar compartimentarea permite utilizarea eficientă pentru activități de retail, servicii financiare, clinici medicale, showroom, birouri sau alte activități comerciale. Vecinătăți și facilități: Zonă centrală a municipiului Botoșani Instituții publice și administrative în proximitate Centre comerciale și magazine Unități bancare și birouri Cabinete medicale și spații de servicii Parcuri și zone pietonale Stații de transport public în apropiere Acces facil către principalele artere ale orașului Zonă cu infrastructură urbană completă și trafic intens Avantaje: Amplasare centrală cu vizibilitate foarte bună Clădire comercială independentă Acces direct din artera principală a municipiului Suprafață potrivită pentru activități comerciale, servicii sau birouri Fațadă vitrată cu expunere excelentă Utilități complete racordate Centrală termică proprie Sisteme de securitate și supraveghere existente Zonă cu trafic pietonal și auto ridicat Parcare publică disponibil