**Proprietate mixtă: spațiu comercial, locuință și zonă suplimentară cu potenți

🏢 **Proprietate mixtă: spațiu comercial, locuință și zonă suplimentară cu potențial!** Se oferă spre vânzare o proprietate versatilă, ideală pentru cei care își doresc să îmbine propria afacere cu spațiul de locuit sau caută o investiție cu multiple posibilități de valorificare. 📍 **Amplasare bună, în apropiere de SOCAR Independenței** **Parterul**, potrivit pentru activități comerciale, este compartimentat astfel: * 2 încăperi spațioase; * sală de așteptare; * hol; * baie. Poate fi utilizat pentru cabinet medical, salon de înfrumusețare, birouri, sediu de firmă, magazin, centru educațional sau alte activități comerciale. **Etajul**, destinat locuirii, dispune de: * 2 dormitoare; * bucătărie; * baie. ⭐ **Bonus important:** la parter există încă **2 camere cu o suprafață totală de aproximativ 34 mp**, care necesită renovare completă, dar oferă numeroase posibilități de amenajare: * depozit sau arhivă; * atelier; * garaj; * spațiu comercial separat; * birou individual; * cameră pentru hobby-uri; * sală de fitness; * studio; * spațiu pentru închiriere; * extinderea actualei activități comerciale. Proprietatea are o suprafață existentă de **167 mp**, la care se adaugă cei **34 mp**, rezultând aproximativ **201 mp în total**. ✅ 7 încăperi în total ✅ 2 băi și o bucătărie ✅ Geamuri termopan ✅ Ușă metalică dublă ✅ Instalație electrică trifazică ✅ Spațiu comercial și locuință în aceeași proprietate ✅ Posibilitatea creării unui al doilea spațiu independent ✅ Potrivită pentru investiție, închiriere sau desfășurarea propriei afaceri 💶 **Preț: 179.000 euro, negociabil** O proprietate cu adevărat practică: **afacere la parter, locuință la etaj și încă 34 mp pe care îi poți transforma în funcție de propriile planuri!**