Va propunem spre vanzare o proprietate industriala cu poten?ial excelent investi?ional, situata in zona Boldesti-Scaeni, la doar cateva minute de Ploie?ti ?i cu acces facil catre DN1 ?i principalele artere comerciale din Prahova.Pozi?ionarea reprezinta unul dintre marile avantaje ale proprieta?ii, zona fiind apreciata pentru accesibilitate, costurile opera?ionale eficiente ?i conexiunea rapida catre Ploie?ti, Bucure?ti ?i Valea Prahovei. Amplasamentul este potrivit atat pentru activita?i logistice ?i industriale, cat ?i pentru business-uri care au nevoie de spa?ii de produc?ie sau depozitare intr-o zona bine conectata.Proprietatea este amplasata pe un teren de 3.112 mp, avand o deschidere stradala de aproximativ 25 ml, ideala pentru acces TIR, aprovizionare ?i activitate opera?ionala eficienta.Hala are o suprafa?a construita de 907 mp ?i este compusa din:* spa?iu industrial de produc?ie;* zona administrativa ?i birouri de aproximativ 260 mp desfa?ura?i pe parter ?i etaj;* 6 camere;* 2 grupuri sanitare;* holuri ?i spa?ii auxiliare;* 3 cai de acces;* tamplarie PVC cu geam termopan.Proprietatea este potrivita pentru:- produc?ie;- depozitare ?i logistica;- distribu?ie;- service industrial;- atelier;- showroom tehnic;- activita?i comerciale ?i opera?ionale.Un aspect extrem de important pentru investitori este faptul ca proprietatea este deja inchiriata ?i produce venit imediat, avand chiria? activ ?i un venit lunar de 3.000 Euro.Indicatori investi?ionali:* venit anual estimat: 36.000 Euro;* randament investi?ional (ROI): aproximativ 10,3% anual;* amortizare estimata a investi?iei: aproximativ 9,6 actualul context de pia?a, proprieta?ile industriale cu chiria? activ ?i randament de peste 10% reprezinta oportunita?i tot mai rare, mai ales in proximitatea municipiului Ploie?ti ?i a principalelor zone industriale din Prahova.Pre? de vanzare: 349.000 Euro.Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, contacteaza-ma cu incredere.