Sapient Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, o galerie comerciala functionala, situata in localitatea Bals, judetul Olt, cu un grad de ocupare de aproximativ 90% si un mix de chiriasi activi. Proprietatea reprezinta o oportunitate atractiva pentru investitori care urmaresc un activ retail stabil, cu potential de optimizare si crestere a veniturilor. Imobilul este amplasat in Bals, un oras cu pozitionare strategica pe axa Slatina Craiova, beneficiind de trafic constant si rol de centru local pentru localitatile invecinate. Zona in care este situata proprietatea asigura acces facil si vizibilitate buna, fiind caracterizata de prezenta comertului de proximitate si a serviciilor destinate comunitatii locale. Din punct de vedere comercial, orasul ofera un bazin stabil de consum, ceea ce sustine functionarea si dezvoltarea activelor de tip retail. Galeria este dimensionata pentru a deservi atat nevoile zilnice ale populatiei, cat si activitati comerciale complementare, avand un layout eficient si flexibil. Gradul actual de ocupare permite atat generarea unui venit existent, cat si oportunitatea de a creste randamentul prin ocuparea spatiilor disponibile sau optimizarea mixului de chiriasi. Caracteristici principale Suprafata utila: 1.236 mp Suprafata construita: 1.282 mp Suprafata teren: 2.500 mp Numar chiriasi: 3 Grad de ocupare: 90% An constructie: 2017 Pret: 785.000 EUR net Randament (Yield) = 9.8% (brut) => amortizare in 10 ani Argumente investitionale Activ retail functional, cu venituri existente si potential de crestere Grad de ocupare ridicat, cu posibilitate de optimizare la 100% Locatie intr-un oras cu rol regional si trafic constant Suprafata generoasa si configuratie adaptabila Constructie relativ recenta (2017) Pentru informatii suplimentare sau documentatie detaliata: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432