Va propunem spre vanzare, in exclusivitate si cu comision 0% pentru cumparator, o proprietate deosebita situata in cea mai cunoscuta statiune de schi a judetului Cluj: Muntele Baisorii. Situat la peste 1.200 metri altitudine, acest complex reprezinta o afacere la cheie complet operationala, cu un flux constant de clienti si o cifra de afaceri demonstrabila de 150.000 euro in anul 2024. SPECIFICATII PROPRIETATE Suprafata teren: 3.250 mp; Suprafata construita desfasurata: 1.329,66 mp; Constructii: - Cabana principala (cu o suprafata desfasurata de 865,86 mp, finalizata in anul 2022); - Cabana mica (cu o suprafata desfasurata de 314,34 mp, edificata in anul 2024); - Foisor (cu o suprafata desfasurata de 114,10 mp, edificat in anul 2024); - Piscina incalzita (cu o suprafata de 35,70 mp, edificata in anul 2024); Capacitate parcare: 16 locuri; Structura si finisaje: Beton si caramida, finisaje de lux rezistente. FACILITATI SI DOTARI PREMIUM Complexul este proiectat pentru a oferi confort maxim indiferent de sezon: Cabana Mare (16 camere / 33 persoane): Camere premium cu baie proprie dispuse pe 3 etaje. Include zona de bar, masa de biliard, dining si bucatarie ultra-dotata. Cabana Mica (6 camere / 14 persoane): Spatii luminoase, 4 bai proprii, living generos, bucatarie utilata si terasa de dimensiuni mari. Zona Wellness: Piscina incalzita (36 mp), jacuzzi, ciubar si sauna uscata. Exterior: Zona barbeque complet echipata si foisor acoperit. EFICIENTA ENERGETICA SI INFRASTRUCTURA Sistem Prosumator: Panouri fotovoltaice (35 kW) si baterie de stocare (20 kW), reducand considerabil costurile de operare. Incalzire: Sistem modern de incalzire in pardoseala, ideal pentru climatul montan. Spatii tehnice: Subsol de 179 mp pentru depozitare si camera tehnica dedicata. AVANTAJELE INVESTITIEI Locatie Strategica: Acces direct la activitatile din statiune (6 partii de schi totalizand 4.200 m, trasee de drumetie). Venituri Imediate: Business activ cu portofoliu de clienti fideli, fara necesitate de investitii suplimentare. Versatilitate: Ideal pentru grupuri mari, evenimente corporate sau turism de familie. Durabilitate: Constructii noi realizate cu materiale de inalta calitate si tehnologii moderne. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati!