INVESTI?IE PREMIUM | Spa?iu comercial + Apartament | 109 mp | Baia Mare Baia Mare, Str. Victor Babe? nr. 61 O proprietate rara pe pia?a, ideala pentru investitori sau antreprenori care cauta un activ cu poten?ial de venit imediat ?i posibilita?i multiple de valorificare. Imobilul este situat la demisolul unui bloc reabilitat in 2018, cu 101 apartamente ?i 6 spa?ii comerciale, intr-o zona aflata in continua dezvoltare, in apropierea Centrului Universitar Nord, Clinicii Grama, Clinicii Diacord, Colegiului Tehnic Aurel Vlaicu ?i cartierului reziden?ial Parc Babe?. Caracteristici principale Suprafa?a construita: 109 mp Construc?ie: 2018 3 locuri de parcare incluse Microcentrala proprie Aer conditionat Sistem alarma Monitorizare video Doua intrari separate Posibilitate de separare in doua unita?i distincte (apartament ?i spa?iu comercial) Apartament 46,30 mp utili Complet mobilat ?i utilat, cu: 2 dormitoare; living cu bucatarie open-space; baie; mobilier complet; electrocasnice; televizoare in camere; ma?ina de spalat; aparat de cafea. Se poate locui imediat sau inchiria fara investi?ii suplimentare. Spa?iu comercial 42,42 mp utili Compartimentare: zona de vanzare 33,26 mp; depozit cu rafturi metalice 6,55 mp; grup sanitar. Spa?iul func?ioneaza cu succes ca magazin mixt din anul 2021, demonstrand poten?ialul comercial al loca?iei. Afacerea poate fi preluata, impreuna cu baza de clien?i ?i infrastructura existenta. Datele financiare sunt disponibile pentru cumparatorii interesa?i. Ideal pentru: investi?ie cu venituri din chirii ?i sau activitate comerciala; cabinet medical sau stomatologic; farmacie; birouri; showroom; sediu de firma; magazin specializat. Avantaje Proprietate cu func?iune mixta (reziden?ial + comercial) Construc?ie moderna (2018) 3 locuri de parcare Microcentrala proprie Apartament complet mobilat ?i utilat Spa?iu comercial func?ional Posibilitate de separare cadastrala Zona cu trafic ?i poten?ial ridicat de dezvoltare Pre?: NEGOCIABIL Vizionarile se realizeaza doar pe baza de programare. Pentru informa?ii suplimentare, fotografii, planul proprieta?ii ?i documenta?ia tehnica sau financiara, va rog sa ma contacta?i telefonic. ID anun? : 1785174331