COMPLEX COMERCIAL ȘI LOGISTIC DE PRESTIGIU – Baia Mare, Str. V. Lucaciu 163 Oportunitate de Investiție | Nr. Cadastral 124661 | 4.000 mp Teren Vă propunem spre achiziție un activ imobiliar strategic, situat în zona comercială de est a municipiului Baia Mare, pe Strada Vasile Lucaciu nr. 163. Proprietatea reprezintă o soluție completă pentru investitori sau companii, oferind un mix ideal între spații de prezentare, birouri, depozitare și un teren generos cu potențial de extindere. 📐 Date Tehnice și Identificare • Număr Cadastral: 124661 • Suprafață Teren: 4.000 mp (intravilan, platformă betonată, acces facil pentru trafic greu). • Suprafață Totală Construită: 3.225 mp. 🏢 Structura Imobilului Ansamblul este compus din două unități distincte, vizibile în planurile și schițele anexate: 1. Clădire Principală (P+1) – 3.029 mp desfășurați: o Parter (2.198 mp): Spațiu vast cu deschidere mare, destinat vânzării directe sau producției, având înălțime optimă și flux de marfă eficient. o Etaj (831 mp): Amenajat pentru birouri administrative, zonă de protocol sau spațiu de expunere secundar. 2. Corp Depozitare Independent – 196 mp: o Construcție separată ideală pentru stocare marfă, atelier sau activități tehnice auxiliare. 💰 Avantaje pentru Investitori • Venit Imediat: O porțiune din imobil este în prezent închiriată, oferind un profit activ din momentul achiziției. • Localizare Strategică: Situat în polul comercial principal al zonei (vecinătate Kaufland, JYSK), beneficiind de vizibilitate maximă și trafic auto intens. • Infrastructură: Proprietatea dispune de o platformă betonată generoasă, asigurând locuri de parcare private și zone de manevră pentru autocamioane de mare tonaj. • Potențial de Dezvoltare: Suprafața mare de teren permite reconfigurări sau construcții suplimentare conform necesităților noului proprietar. 🏗️ Destinații Recomandate • Centru de distribuție și logistică regională; • Magazin de mari dimensiuni; • Sediu central de companie sau centru medical de anvergură. 📸 Documentație Vizuală Anunțul este însoțit de galeria foto completă și planurile de arhitectură (relevee parter/etaj și plan de situație), care pot fi puse la dispoziția persoanelor interesate pentru o analiză detaliată a compartimentării. ________________________________________ Preț de Vânzare: 3.500.000 EUR Contact Reprezentant Vânzări: • Nume: Andreescu Alin • Agenția: Agenția 28 • Telefon: • Email: Notă: Documentația juridică este completă și disponibilă pentru procesul de verificare. Vizionările se programează telefonic în prealabil.