Investitie Complex turistic / proprietate multifunctionala de vanzare Baia de Fier, Gorj Ideal pentru pensiune, retreat, centru seniori, recuperare, tabere sau investitie turistica Intr-una dintre cele mai cunoscute si apreciate zone turistice din Gorj, in Baia de Fier zona aflata in proximitatea Pesterii Muierii, Polovragi si Transalpina este disponibil spre vanzare un complex imobiliar cu potential investitional ridicat, compus din doua corpuri de cladire si teren generos, pretabil pentru multiple destinatii comerciale si turistice. Proprietatea se remarca prin suprafata construita mare, compartimentarea deja existenta si infrastructura functionala care permite reactivarea rapida a activitatii, fara a fi necesara dezvoltarea de la zero a unui proiect nou. Corp principal edificat in an. 1994, corp secundar construit in 2021 Posibilitate accesare finantare europeana Programul Tranzitie Justa (PTJ) Un avantaj important al acestei proprietati il reprezinta potentialul de integrare intr-un proiect eligibil pentru finantare europeana prin Programul Tranzitie Justa (PTJ), program dedicat inclusiv judetului Gorj pentru sustinerea investitiilor private si dezvoltarii economice regionale. In functie de structura proiectului si eligibilitatea companiei aplicante, pot fi accesate finantari de pana la aproximativ 5.000.000 EUR pentru: * achizitie de imobile; * renovare si modernizare; * dotari si echipamente; * dezvoltare activitati turistice, wellness, medicale sau servicii; * deschiderea si operarea unui punct de lucru in locatia investitiei. In anumite conditii si apeluri de finantare, contributia nerambursabila poate ajunge pana la aproximativ 75% din valoarea eligibila a proiectului, diferenta reprezentand contributia beneficiarului. Eligibilitatea si valoarea finantarii depind de: domeniul de activitate;dimensiunea companiei;situatia financiara;profitabilitate;capacitatea de cofinantare;tipul investitiei propuse. Dimensiunea complexului si flexibilitatea functionala permit dezvoltarea unor proiecte compatibile cu directiile finantate prin PTJ, precum: hospitality & turism;senior care;recuperare si wellness;activitati recreationale si servicii. Informatiile sunt bazate pe cadrul Programului Tranzitie Justa 20212027 si ghidurile publicate de Ministerul Investitiilor si Proiectelor Europene (MIPE), conditiile exacte putand varia in functie de apelul activ si structura proiectului. Acestea pot reprezenta un avantaj major pentru: Posibilitate achizitie la pachet concept investitional integrat, astfel: Exista posibilitatea achizitionarii la pachet impreuna cu un business tip pastravarie functionalasi alte proprietati complementare din zona, ceea ce poate permite dezvoltarea unui concept turistic integrat cu multiple surse de venit. Acest model poate sustine: turism experiential; restaurant cu produse proprii; retreat si wellness; activitati recreative si outdoor; evenimente private; concept eco-tourism / farm-to-table; centru turistic regional integrat. Pentru investitori, combinatia dintre: cazare; activitati recreative; gastronomie locala; natura; experiente turistice; poate genera un avantaj competitiv semnificativ comparativ cu acest tip de proprietate investitorii care urmaresc: reducerea costului efectiv al investitiei;finantarea renovarii si modernizarii;accelerarea dezvoltarii proiectului;utilizarea capitalului european pentru scalarea activitatii. Complexul este potrivit pentru: pensiune turistica; hotel boutique rural; centru senior care / azil privat; centru recuperare si wellness; retreat & corporate retreat; tabere copii / activitati educationale; centru multifunctional; clinica recuperare; cazare grupuri si evenimente. Caracteristici generale Doua corpuri de cladire pe proprietate. Regim de inaltime generos. Camere compartimentate individual. Bai existente. Holuri si zone comune ample. Incalzire si calorifere montate. Tamplarie existenta. Acces auto facil Curte si zona verde. Potential ridicat de reconfigurare si modernizare. Priveliste catre natura si zona linistita Avantaj investitional major Complexul dispune deja de: infrastructura functionala; camere si compartimentari; bai si instalatii; zone comune; spatii ce pot fi rapid reintroduse in circuitul economic. Acest lucru reduce considerabil: costurile de dezvoltare; timpul pana la operare; riscul investitional Potential comercial si operational Proprietatea permite dezvoltarea unui concept modern de: turism rural; slow tourism; retreat montan; centru de relaxare; senior living; recuperare medicala; workation / digital retreat; evenimente private si corporate. Zona Baia de Fier beneficiaza de: flux turistic constant; acces facil; obiective naturale si turistice importante; dezvoltare continua a segmentului turistic si recreational. Stare actuala Imobilul se prezinta intr-o stare ce permite: renovare graduala; reactivare etapizata; personalizare in functie de conceptul dorit. Exista deja spatii finisate si functionale, precum si zone ce pot fi modernizate si adaptate conform nevoilor noului proprietar. Recomandare investitionala. Proprietatea este ideala pentru: investitori in hospitality; operatori senior care; antreprenori turism; dezvoltatori de retreat-uri si centre wellness; investitori care cauta active mari la cost de intrare competitiv comparativ cu dezvoltarea unui proiect nou. Locatie Baia de Fier Gorj Zona turistica recunoscuta pentru: Pestera Muierii; Polovragi; Transalpina; trasee montane; natura si aer curat. Pentru informatii suplimentare, documentatie si vizionare: Conform date de contact