DEPOZIT CEREALE BAIA, TULCEA10.216 mp constructii si platforme | 35.305 mp terenPRET REDUS: 698.000 Pret initial: 1.550.000 Proprietate industriala de mari dimensiuni, amplasata in Baia, judetul Tulcea, pretabila pentru activitati de depozitare cereale, logistica, productie, procesare sau distributie.Un avantaj important al amplasamentului il reprezinta perspectivele de dezvoltare a infrastructurii rutiere din zona: traseul viitorului Drum Expres ConstantaTulcea este proiectat sa traverseze inclusiv teritoriul administrativ al localitatii Baia, ceea ce poate imbunatati semnificativ conectivitatea proprietatii catre Constanta, Tulcea si principalele coridoare de transport din GENERALETeren: 35.305 mpConstructii si platforme: aprox. 10.216 mpDestinatie actuala: baza / depozit cerealeLocalizare: Baia, jud. TulceaCOMPONENTA PROPRIETATIICorpDestinatieSuprafata construitaC1Laborator33 mpC2Magazie1.220 mpC3Depozit70 mpC4Cantar / pod bascula49 mpC5Birouri95 mpC6Magazie2.121 mpC7Magazie67 mpC8Magazie67 mpC12Magazie2.121 mpC13Magazie895 mpC18Platforma betonata2.129 mpC19Sopron1.349 mpPOTENTIAL LOGISTIC SI INDUSTRIALConfiguratia proprietatii permite desfasurarea unor activitati diverse, suprafata generoasa de teren oferind inclusiv posibilitatea reorganizarii sau dezvoltarii suplimentare a platformei, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile.Proprietatea poate fi analizata pentru:depozitare si tranzactionare cereale;centru de colectare pentru productia agricola;logistica si distributie;depozitare generala;activitati de productie sau procesare;baza pentru utilaje si echipamente agricole;dezvoltarea unei platforme industriale sau logistice.Existenta podului bascula, laboratorului, spatiilor de birouri, magaziilor de mari dimensiuni si platformei betonate reprezinta un avantaj pentru reluarea sau adaptarea activitatii.AVANTAJ STRATEGIC VIITORUL DRUM EXPRES CONSTANTATULCEAUn element important pentru potentialul pe termen mediu si lung al proprietatii este dezvoltarea Drumului Expres ConstantaTulcea.Varianta de traseu avizata are o lungime de aproximativ 121 km si traverseaza 14 unitati administrativ-teritoriale din judetele Constanta si Tulcea, printre care se afla si Baia.Proiectul se afla in etapa de pregatire/proiectare, cu finalizarea proiectarii estimata pentru 2027, ceea ce creeaza perspectiva trecerii catre etapele de achizitie si executie ulterior, in functie de calendarul autoritatilor.Realizarea acestei infrastructuri ar putea creste semnificativ accesibilitatea zonei Baia si atractivitatea acesteia pentru investitii in logistica, agricultura, depozitare si industrie, prin reducerea timpilor de transport catre Constanta si Tulcea.PRETPret initial: 1.550.000 PRET REDUS: 698.000 Reducere de 852.000 , reprezentand aproximativ 55% fata de pretul initial.Raportat la suprafata totala a terenului, noul pret reprezinta aproximativ 19,77 /mp de teren, in conditiile in care proprietatea include si un ansamblu extins de constructii, magazii si platforme.Oportunitate pentru investitori sau operatori care urmaresc achizitia unei platforme industrial-agricole de mari dimensiuni intr-o zona cu perspective importante de dezvoltare a infrastructurii rutiere.