Se ofera spre vanzare o casa individuala, situata intr-un ansamblu rezidential de case, la aproximativ 9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca, potrivita pentru amenajarea unei clinici medicale cu cabinete de consultatii, punct de recoltare a probelor biologice si posibilitatea organizarii unui laborator de analize. Casa are o suprafata utila totala de aproximativ 320 mp, distribuita pe parter, etaj si mansarda, la care se adauga un demisol de aproximativ 30 mp. Proprietatea este amplasata pe un teren plan de 638 mp, cu acces auto si pietonal si posibilitate de amenajare a locurilor de parcare pentru pacienti si personal. Casa se vinde la stadiul semifinisat, iar compartimentarea interioara poate fi adaptata in functie de profilul viitoarei clinici, numarul cabinetelor, tipurile de consultatii oferite, volumul estimat de recoltari si necesitatea amenajarii unui laborator propriu. Spatiul poate fi organizat pentru consultatii medicale multidisciplinare, recoltarea probelor biologice, procesarea primara a probelor, analize de laborator si activitati administrative. PROPUNERE DE ORGANIZARE FUNCTIONALA Parter receptie, asteptare si recoltari: * Receptie si punct de informare; * Zona pentru inregistrarea pacientilor; * Sala de asteptare pentru pacienti si insotitori; * Doua sau mai multe camere pentru recoltarea probelor; * Spatiu separat pentru recoltari pediatrice; * Grup sanitar pentru pacienti; * Grup sanitar adaptabil persoanelor cu mobilitate redusa; * Spatiu pentru depozitarea temporara a probelor; * Depozit pentru materiale si consumabile; * Spatiu pentru deseuri medicale; * Zona de acces catre lift; * Spatii administrative si tehnice; * Circulatii clare catre nivelurile superioare. Zona de recoltare poate fi amplasata aproape de receptie si de accesul principal, pentru a permite un flux rapid si eficient. Etaj cabinete de consultatii si laborator: * Mai multe cabinete de consultatii; * Cabinet pentru medicina interna; * Cabinet pentru pediatrie; * Cabinet pentru endocrinologie; * Cabinet pentru cardiologie sau alte specialitati; * Camera pentru investigatii si evaluari; * Laborator pentru procesarea si analiza probelor; * Zona pentru pregatirea probelor; * Spatiu pentru centrifugare; * Camera pentru echipamente si aparatura; * Spatiu frigorific pentru pastrarea temporara a probelor; * Depozit pentru reactivi si consumabile; * Spatiu pentru igienizare; * Grupuri sanitare pentru pacienti si personal; * Spatiu pentru deseuri medicale; * Circulatii functionale in jurul liftului. Laboratorul poate fi organizat cu circuite distincte pentru primirea, pregatirea, analizarea si depozitarea temporara a probelor, in functie de cerintele proiectului medical si de activitatile autorizate. Mansarda consultatii, birouri si spatii administrative: * Cabinete medicale suplimentare; * Cabinete pentru consultatii de specialitate; * Birou pentru medicul coordonator; * Birouri administrative; * Birou pentru contabilitate si management; * Sala de sedinte; * Spatiu pentru arhiva; * Depozit pentru documente si dosare medicale; * Depozit pentru materiale si consumabile; * Camera pentru personal; * Zona de pauza; * Grupuri sanitare; * Spatii auxiliare adaptabile. Mansarda poate functiona ca nivel administrativ separat sau poate include cabinete suplimentare, in functie de numarul specialitatilor medicale integrate in clinica. Demisol vestiare si spatii tehnice: * Vestiar pentru personal; * Dulapuri individuale; * Grup sanitar; * Camera tehnica; * Depozit pentru materiale; * Depozit pentru produse de curatenie; * Arhiva; * Spatiu pentru echipamente; * Alte functiuni auxiliare necesare clinicii. Casa este prevazuta cu spatiu pentru lift, ceea ce permite accesul facil intre niveluri pentru pacienti, personal si transportul controlat al materialelor sau probelor. ACTIVITATI CARE POT FI INTEGRATE * Consultatii medicale generale; * Medicina interna; * Pediatrie; * Endocrinologie; * Cardiologie; * Diabet si boli de nutritie; * Alergologie; * Consultatii de specialitate; * Recoltari de sange; * Recoltari pediatrice; * Recoltari de probe biologice; * Procesarea primara a probelor; * Hematologie; * Biochimie; * Imunologie; * Microbiologie, in functie de proiect si autorizari; * Depozitarea temporara a probelor; * Transmiterea probelor catre laboratoare partenere; * Analize medicale realizate in laborator propriu. DATE GENERALE * Suprafata utila totala: aproximativ 320 mp; * Demisol: aproximativ 30 mp; * Regim de organizare: parter + etaj + mansarda; * Teren: 638 mp; * Curte plana; * Acces auto si pietonal; * Posibilitate de amenajare a parcarii; * Spatiu prevazut pentru lift; * Compartimentare personalizabila; * Predare la stadiul semifinisat. CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE * Incalzire in pardoseala pe toate nivelurile; * Tamplarie moderna pentru confort termic si fonic; * Acoperis cu tigla antracit; * Casa eficienta energetic; * Posibilitatea configurarii instalatiilor medicale; * Posibilitatea pregatirii traseelor pentru apa si canalizare; * Posibilitatea pregatirii instalatiilor electrice pentru aparatura de laborator; * Posibilitatea integrarii sistemelor de ventilatie si climatizare; * Posibilitatea realizarii circuitelor medicale inca din etapa de construire; * Spatii flexibile si usor de adaptat; * Posibilitatea alegerii finisajelor de catre cumparator. DESIGN INTERIOR SI AMENAJARE Designul interior este oferit gratuit cumparatorului si poate include: * Propunerea de compartimentare; * Organizarea circuitelor functionale; * Amplasarea cabinetelor; * Organizarea punctului de recoltare; * Propunerea de amenajare a laboratorului; * Amplasarea mobilierului; * Organizarea receptiei si a salii de asteptare; * Realizarea conceptului vizual al clinicii. Executia amenajarii interioare nu este inclusa in pret. Finisajele finale, mobilierul, aparatura medicala, echipamentele de laborator, instalatiile speciale si lucrarile prevazute in proiect se realizeaza contra cost, in baza unui deviz separat. AVANTAJE * Casa individuala, adaptabila pentru activitati medicale; * Suprafata suficienta pentru cabinete, recoltari si laborator; * Posibilitatea separarii zonei de consultatii de zona de laborator; * Spatiu dedicat pentru lift; * Acces facil pentru pacienti; * Posibilitate de amenajare a parcarii; * Compartimentare personalizabila; * Posibilitatea realizarii circuitelor pentru probe si deseuri medicale; * Spatii pentru depozitarea consumabilelor si reactivilor; * Design interior oferit gratuit; * Posibilitatea alegerii finisajelor; * Executia amenajarii disponibila separat, contra cost; * Potrivita pentru utilizare proprie sau pentru inchiriere catre un operator medical. PRET Pret: 650.000 negociabil Pretul este valabil pentru casa predata la stadiul semifinisat. Termen estimativ de predare: aproximativ 9 luni, in functie de stabilirea configuratiei finale si de modificarile solicitate. Proprietatea reprezinta o solutie potrivita pentru dezvoltarea unei clinici medicale multidisciplinare, cu punct de recoltare si posibilitatea amenajarii unui laborator propriu. Compartimentarea prezentata este orientativa si poate fi modificata in functie de activitatea viitoarei clinici. Circuitele medicale, conditiile de laborator si autorizarea functionarii vor fi stabilite prin proiecte de specialitate. Imaginile si randarile au caracter orientativ. Designul interior este oferit gratuit, insa executia amenajarii, mobilierul, aparatura medicala si echipamentele de laborator se achita separat.