Cladire clinica medicala D+P+E+M, 300 mp, la 79 km de Cluj

**CLADIRE INDIVIDUALA PENTRU CLINICA MEDICALA PRIVATA 300 MP UTILI, TEREN 620 MP, LA 79 KM DE CENTRUL CLUJ-NAPOCA** **O oportunitate pentru dezvoltarea unei clinici medicale multidisciplinare, a unui centru de consultatii si tratamente sau a unei investitii in infrastructura medicala privata.** Va propunem spre vanzare un imobil individual generos, cu regim de inaltime demisol + parter + etaj + mansarda, situat la aproximativ 79 km de centrul municipiului Cluj-Napoca, intr-o zona rezidentiala in dezvoltare, cu acces pe doua rute catre oras. Proprietatea ofera posibilitatea amenajarii unei clinici medicale moderne, cu mai multe specialitati, receptie, cabinete de consultatii, sali de tratament, birouri administrative si spatii auxiliare. **Principalul avantaj este flexibilitatea compartimentarii**, care permite organizarea functionala pe niveluri, in functie de specificul activitatilor medicale si al cerintelor de autorizare. **CARACTERISTICI PRINCIPALE** - Suprafata utila: aproximativ 300 mp - Teren propriu: aproximativ 620 mp - Demisol: aproximativ 30 mp - Regim de inaltime: D+P+E+M - Garaj integrat: aproximativ 28 mp - Teren liber generos, aproximativ 435 mp - Posibilitate de amenajare a mai multor parcari - Cladire individuala, cu acces propriu - Compartimentare interioara personalizabila - Terasa si spatii exterioare amenajabile **PARTER RECEPTIE, ASTEPTARE SI CABINETE** Parterul poate fi configurat pentru a asigura o primire profesionista si confortabila a pacientilor. Compartimentarea propusa poate include: - Receptie si registratura - Sala de asteptare - Cabinete pentru consultatii - Spatii pentru tratamente si proceduri - Grupuri sanitare - Spatii administrative si de depozitare **ETAJ CABINETE SI SERVICII MEDICALE** Etajul poate fi organizat pentru cabinete de specialitate, investigatii si proceduri medicale, cu zone de circulatie, grupuri sanitare si spatii auxiliare. Configuratia poate permite desfasurarea mai multor activitati medicale in aceeasi cladire, cu organizarea fluxurilor in functie de cerintele fiecarei specialitati. **MANSARDA SPATIU MULTIFUNCTIONAL** Mansarda ofera posibilitatea amenajarii unor functiuni complementare activitatii medicale: - Cabinete suplimentare, daca sunt indeplinite conditiile tehnice - Birouri administrative - Spatiu pentru personal - Sala de intalniri sau instruire - Arhiva si depozitare **DEMISOL SPATII TEHNICE SI AUXILIARE** Demisolul de aproximativ 30 mp poate fi utilizat pentru depozitare, arhiva, spatii tehnice sau alte functiuni auxiliare compatibile cu destinatia medicala. **POTENTIAL PENTRU MAI MULTE SPECIALITATI** Imobilul poate fi analizat pentru configurarea unei clinici multidisciplinare care sa includa servicii precum: - Medicina de familie si medicina interna - Pediatrie - Dermatologie - Obstetrica-ginecologie - ORL si oftalmologie - Stomatologie - Cardiologie - Recuperare medicala si fizioterapie - Psihologie si psihoterapie - Alte specialitati de consultatii si tratamente Functiunile medicale sunt propuneri de amenajare si necesita verificarea conformitatii tehnice, urbanistice si sanitare, precum si obtinerea autorizatiilor specifice. **AMPLASARE POTENTIAL PENTRU SERVICII MEDICALE DE PROXIMITATE** Cladirea se afla intr-o zona rezidentiala cu locuinte individuale si comunitati in dezvoltare. Avantajele locatiei: - Aproximativ 79 km fata de centrul Cluj-Napoca - Doua variante de acces catre municipiu - Statie de transport in comun la circa 250 m - Acces pe drum privat - Posibilitatea amenajarii parcarilor pentru pacienti si personal - Zona linistita, cu spatii exterioare generoase Pozitionarea ofera potential pentru dezvoltarea unor servicii medicale destinate atat locuitorilor din zona, cat si pacientilor din municipiul Cluj-Napoca si localitatile invecinate. **CONSTRUCTIE SI CONFORT** - Constructie solida, din materiale de calitate - Termoizolatie performanta - Tamplarie moderna - Incalzire in pardoseala - Suprafete vitrate generoase - Acoperis antracit - Garaj integrat - Utilitati complete si fibra optica - Posibilitate de adaptare a instalatiilor la cerintele activitatii medicale **PERSONALIZARE SI AMENAJARE** Proprietatea se ofera in stadiul actual, semifinisat, cu posibilitatea adaptarii compartimentarii si finisajelor. Oferim gratuit propuneri de design interior si organizare functionala, pentru valorificarea spatiilor in functie de specialitatile medicale dorite. Executia compartimentarilor, instalatiilor specifice, finisajelor, mobilierului si dotarilor medicale se bugeteaza separat, conform cerintelor beneficiarului. Destinatia medicala finala este conditionata de verificarile si autorizarile necesare. **CONDITII COMERCIALE** - Pret la cerere - Comision 0% pentru cumparator - Posibilitate de achizitie prin credit bancar, conform conditiilor finantatorului - Design interior oferit gratuit - Compartimentare si amenajare personalizabile - Proprietate disponibila pentru vizionare **TELEFON / WHATSAPP: 07********12** Contactati-ne pentru informatii despre proprietate, planuri, propuneri de compartimentare si programarea unei vizionari. Imaginile si randarile au caracter orientativ si reprezinta concepte de amenajare. Cladirea nu este prezentata ca unitate medicala deja autorizata. Realizarea functiunilor propuse depinde de respectarea cerintelor tehnice si legale aplicabile.