20 ore în urmă
20
- Agenție
Oportunitate proprietate cu destina?ie specializata 1500 mp utili
1.700.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,133.33 €
/ mp
Mioriţei, Bacău
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
EIA Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu un potential investitional deosebit, situata in municipiul Bacau, pe Strada Depoului, intr-o zona cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului.Proprietatea dispune de aproximativ 1.500 mp utili, distribuiti pe parter si etaj, si a functionat anterior ca clinica/centru de reabilitare, fiind configurata inca de la inceput pentru desfasurarea unei activitati complexe, cu fluxuri functionale bine delimitate.Unul dintre principalele avantaje il reprezinta faptul ca spatiul nu necesita o reconversie radicala pentru a putea gazdui din nou o activitate medicala, de recuperare sau de servicii specializate. Infrastructura existenta permite adaptarea rapida la mai multe modele de business.Configuratie si dotariProprietatea dispune in prezent de aproximativ 40 de spatii de cazare, mobilate si utilate, cu posibilitatea de recompartimentare si extindere a capacitatii pana la aproximativ 150 de locuri, in functie de proiectul si destinatia aleasa de viitorul operator.Infrastructura existenta include:spatii de cazare mobilate si utilate;sala de sport;2 receptii;2 birouri;8 grupuri sanitare;vestiare;sauna;bucatarie complet echipata si utilata;spatii dedicate aprovizionarii;spatiu tehnic;circuite functionale pentru desfasurarea activitatii;aproximativ 20 de locuri de parcare.Configuratia proprietatii permite organizarea eficienta a activitatilor de receptie, cazare, alimentatie, recuperare si servicii conexe, fara a fi necesara crearea de la zero a infrastructurii.Infrastructura tehnicaCladirea beneficiaza de centrala termica proprie, cu posibilitatea controlului temperaturii pe fiecare
plus, proprietatea urmeaza sa beneficieze de pompa de caldura si panouri fotovoltaice, ceea ce poate contribui la optimizarea costurilor operationale si la cresterea eficientei energetice a intregului imobil.Un spatiu care poate deveni rapid o afacerePrin configuratia actuala, proprietatea se preteaza unei game largi de utilizari, in functie de proiectul si autorizarile necesare:centru de recuperare medicala clinica centru de ingrijire si recuperare centru pentru seniori centru wellness clinica privata cu cazare centru rezidential servicii medicale si paramedicale alte activitati specializate cu componenta de cazare.Un avantaj major il reprezinta capacitatea de adaptare a spatiului. Cele aproximativ 40 de spatii de cazare existente pot fi reorganizate, iar printr-o recompartimentare eficienta capacitatea poate ajunge la aproximativ 150 de locuri, in functie de solutia tehnica si de cerintele specifice activitatii.Astfel, proprietatea poate fi interesanta atat pentru un operator care doreste sa continue o activitate similara celei existente anterior, cat si pentru un investitor care urmareste dezvoltarea unui nou concept.LocalizareStrada Depoului BacauPozitionarea ofera acces facil catre principalele zone ale municipiului, reprezentand un avantaj important pentru o activitate care presupune accesul constant al pacientilor, beneficiarilor, personalului si furnizorilor.Variante de achizitie sau inchirierePret de vanzare: 1.700.000 EURPentru investitorii interesati de exploatarea proprietatii fara achizitia imediata a imobilului, exista si posibilitatea inchirierii integrale, la un nivel de 7.500 EUR/
nivelul chiriei solicitate, proprietatea genereaza un potential venit anual de 90.000 EUR, ceea ce corespunde unui randament brut de aproximativ 5,3% raportat la pretul de vanzare, inainte de cheltuieli si taxe.DisponibilitateProprietatea este disponibila imediat.Este o oportunitate adresata in special operatorilor si investitorilor care cauta o cladire de dimensiuni mari, cu infrastructura existenta, spatii de cazare, facilitati multiple si posibilitatea dezvoltarii unei activitati specializate fara investitia initiala necesara unei amenajari pornite de la zero.Pentru informatii suplimentare, planuri, vizionare si detalii privind configuratia actuala a proprietatii, va invitam sa ne contactati.SEIA Imobiliare proprietati cu potential, prezentate cu toate informatiile care conteaza pentru o decizie de investitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 24 August 2026
ID anunț: 2195630
Suprafață utilă:
1.500 mp
Suprafață utilă totală:
1.500 mp
Stadiu construcție:
Finalizată
An construcție:
2012 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Massaro
Mijloace transport
aprox.
579
m
Gara Bacau
Mijloace transport
aprox.
837
m
Statia Gara
Mijloace transport
aprox.
875
m
Statia Arena Mall
Mijloace transport
aprox.
1857
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
223
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
469
m
Billa
Supermarket/Mall
aprox.
529
m
Villa Borghese
Restaurante
aprox.
1219
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Mioriței
- Spații comerciale de vânzare în Bacău
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Republicii
- Spații comerciale de vânzare în CFR
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în 9 Mai
- Spații comerciale de vânzare în Banca Națională
- Spații comerciale de vânzare în Bistrița Lac
- Spații comerciale de vânzare în Orizont
- Spații comerciale de vânzare în Cornișa
- Spații comerciale de vânzare în Narcisa
