Spatiu Intersectie Central

Central, Bacău

Mai mult de un an

Agenție

Spatiu Intersectie Central

960.000 €

3,356.64 € / mp

Central, Bacău

Suprafață utilă totală:

286 mp

An construcție:

2008

Descriere spațiu comercial

IXIMO Agen?ie Imobiliara va propune, in reprezentare exclusiva, o proprietate comerciala cu profil investi?ional rar intalnit in pia?a locala, recomandata in mod special pentru conversie in clinica medicala, clinica stomatologica premium sau centru multidisciplinar de servicii private.Imobilul este edificat pe structura de cadre din beton armat, pe teren proprietate in suprafa?a de cca.500 mp, ?i beneficiaza de autorizare ISU, un avantaj extrem de important pentru activita?i medicale sau comerciale cu flux opera?ional intens.Suprafa?a construita totala este de aproximativ 700 mp, iar compartimentarea permite organizarea eficienta a mai multor specializari, cabinete sau fluxuri independente de activitate.Proprietatea dispune de: vitrina stradala cu expunere multipla; aproximativ 45 ml front stradal cumulat; locuri de parcare proprii; circula?ii func?ionale pentru activitate medicala comerciala; posibilitate de compartimentare flexibila; terasa generoasa ?i zone care pot fi transformate in spa?ii premium pentru pacien?i sau personal.Structura cladirii permite inclusiv analizarea unei op?iuni de supraetajare mansardare, cu posibilitatea extinderii suprafe?ei utile prin modificarea regimului de inal?ime, in condi?iile ob?inerii documenta?iilor ?i avizelor necesare.Din perspectiva investi?ionala, proprietatea ofera un avantaj dificil de replicat:o combina?ie intre vizibilitate comerciala puternica, infrastructura existenta, autorizare ISU ?i capacitate de branding outdoor cu impact major asupra zonei.Imobilul este potrivit pentru: clinica stomatologica premium; centru medical multidisciplinar; clinica de recuperare; imagistica laboratoare; sediu corporate medical; servicii private cu componenta reputa?ionala ridicata.Pre? vanzare integrala:960.000 EUR(echivalent aproximativ 1.500 EUR mp construit)Tranzac?ia nu poarta TVA.Exista posibilitatea analizarii unei structuri de transfer prin schimbare de ac?ionariat, situa?ie in care condi?iile financiare pot face obiectul unei negocieri separate.Imaginile utilizate in promovare reprezinta randari ?i modelari conceptuale 3D, realizate pentru protejarea confiden?ialita?ii loca?iei ?i a activita?ilor desfa?urate in prezent.Vizionarea se realizeaza exclusiv pe baza de programare prealabila.Certificat energetic in curs de elaborare.

Citește mai mult Citește mai puțin