Proprietate deosebita cu dubla functionalitate rezidentiala si comerciala situata pe Bulevardul Iuliu Maniu din Arad, intr-o zona cu vizibilitate excelenta si acces facil. Imobilul are un regim de inaltime D+P+1E+M, a fost construit in anul 2003 si este amplasat pe un teren de 457 mp. Suprafata utila totala este de 320 mp, iar cea construita este de 400 mp, impartita in 8 camere spatioase, 3 bai, dispuse eficient pentru a deservi atat o locuinta confortabila, cat si un spatiu comercial functional. Proprietatea este compartimentata astfel incat permite utilizare mixta, fiind ideala pentru o familie care doreste sa locuiasca si sa desfasoare o activitate profesionala in acelasi loc. Exista doua centrale termice separate una dedicata spatiului comercial si cealalta zonei de locuit ceea ce permite gestiune independenta a consumului si confortului termic. Demisolul oferind deasemenea o utilitate si practicitate sporita spatiului comercial. Materialele folosite in constructie si amenajare sunt de calitate superioara. Tamplaria este din lemn masiv de Meranti un lemn exotic, recunoscut pentru rezistenta si aspect estetic rafinat. Mobilierul din interior este realizat pe comanda, integrat perfect in spatiile disponibile, oferind functionalitate si eleganta. Finisajele interioare si exterioare au fost alese atent, cu accent pe durabilitate si design clasic, atemporal. Curtea are acces auto si poate acomoda mai multe locuri de parcare sau poate fi amenajata ca zona verde, oferind un spatiu exterior valoros, mai ales pentru activitati comerciale care necesita acces direct pentru clienti. Pozitionarea pe Bulevardul Iuliu Maniu ofera o expunere excelenta si un flux constant de trecatori si potentiali clienti, facand aceasta proprietate ideala pentru activitati comerciale precum birouri, cabinete medicale, saloane, showroom-uri sau alte functiuni similare. Este o alegere potrivita atat pentru utilizare personala, cat si ca investitie, avand potential ridicat de inchiriere rezidential si/sau comercial intr-una dintre cele mai bine cotate zone din Arad. Video proprietate: youtu.be/YSUpuaxZ10E Pret 359.000 Euro. Reprezentant exclusiv Estate Connect.