Proprietate deosebită cu dublă funcționalitate – rezidențială și comercială – situată pe Bulevardul Iuliu Maniu din Arad, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil. Imobilul are un regim de înălțime D+P+1E+M, a fost construit în anul 2003 și este amplasat pe un teren de 457 mp. Suprafața utilă totală este de 320 mp, iar cea construită este de 400 mp, împărțită în 8 camere spațioase, 3 bai, dispuse eficient pentru a deservi atât o locuință confortabilă, cât și un spațiu comercial funcțional. Proprietatea este compartimentată astfel încât permite utilizare mixtă, fiind ideală pentru o familie care dorește să locuiască și să desfășoare o activitate profesională în același loc. Există două centrale termice separate – una dedicată spațiului comercial și cealaltă zonei de locuit – ceea ce permite gestiune independentă a consumului și confortului termic. Demisolul oferind deasemenea o utilitate si practicitate sporita spatiului comercial. Materialele folosite în construcție și amenajare sunt de calitate superioară. Tâmplăria este din lemn masiv de Meranti – un lemn exotic, recunoscut pentru rezistență și aspect estetic rafinat. Mobilierul din interior este realizat pe comandă, integrat perfect în spațiile disponibile, oferind funcționalitate și eleganță. Finisajele interioare și exterioare au fost alese atent, cu accent pe durabilitate și design clasic, atemporal. Curtea are acces auto și poate acomoda mai multe locuri de parcare sau poate fi amenajată ca zonă verde, oferind un spațiu exterior valoros, mai ales pentru activități comerciale care necesită acces direct pentru clienți. Poziționarea pe Bulevardul Iuliu Maniu oferă o expunere excelentă și un flux constant de trecători și potențiali clienți, făcând această proprietate ideală pentru activități comerciale precum birouri, cabinete medicale, saloane, showroom-uri sau alte funcțiuni similare. Este o alegere potrivită atât pentru utilizare personală, cât și ca investiție, având potențial ridicat de închiriere – rezidențial și/sau comercial – într-una dintre cele mai bine cotate zone din Arad. Video proprietate: youtu.be/YSUpuaxZ10E Pret 359.000 Euro. Reprezentant exclusiv Estate Connect.