4 zile în urmă
19
- Agenție
Clădire premium cu fațadă integral vitrată – oportunitate unică in Arad
1.500.000 €
1,693.00 €
/ mp
Micălaca, Arad
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Această proprietate nu este doar o clădire de birouri, ci un imobil cu identitate arhitecturală puternică, conceput pentru a oferi vizibilitate, prestigiu și funcționalitate pentru afaceri moderne.
Într-un oraș în care majoritatea clădirilor de birouri sunt construcții clasice, această proprietate se remarcă printr-un element extrem de valoros pentru imaginea unei companii: fațada extinsă din sticlă și profile de aluminiu.
Clădirile cu o astfel de arhitectură sunt foarte puține în Arad, iar dimensiunea și configurația acesteia o transformă într-un imobil care se impune vizual și transmite profesionalism încă de la primul contact.
Achiziționarea acestei clădiri nu înseamnă doar cumpărarea unui spațiu, ci dobândirea unui statut și a unei prezențe puternice în mediul de business al orașului.
Arhitectură modernă și imagine corporativă puternică
Clădirea este construită în regim Demisol + Parter + 3 Etaje și dispune de
1.049,70 mp suprafață construită
Fațadele principale sunt realizate din sticlă cu profile de aluminiu, oferind:
lumină naturală abundentă în interior
o imagine modernă și elegantă
vizibilitate excelentă pentru orice companie care își desfășoară activitatea aici
Celelalte fațade sunt placate cu panouri Alucobond de 0,6 mm, ceea ce completează designul contemporan și oferă rezistență și durabilitate.
Pentru orice companie, sediul reprezintă o extensie a identității sale. O clădire de acest tip transmite stabilitate, modernitate și profesionalism, consolidând imaginea în fața partenerilor și clienților.
Spațiu generos și organizare eficientă
Suprafața utilă de 886,28 mp permite organizarea eficientă a activităților pe mai multe niveluri.Parterul beneficiază de o înălțime interioară de 3,37 metri, ceea ce îl face ideal pentru recepție, showroom sau spații de relații cu publicul.
Etajele au un regim de inalme de 2,55 metri, o dimensiune optimă pentru spații de birouri moderne, cabinet medicale profesionale sau spații administrative.
Structura pe niveluri permite atât utilizarea clădirii ca sediu integral pentru o companie, cât și împărțirea acesteia pe etaje pentru chiriași diferiți.
Construcție solidă și infrastructură tehnică modernă
Clădirea este realizată pe o structură robustă compusă dinzidărie BCA, grinzi metalice si grinzi din beton armat monolit cu dimensiunea de 47,5 × 32 cm.
Confortul interior este asigurat de un sistem modern de climatizare compus din chiller si 7 ventiloconvectoare montate în tavan reglabile individual pe fiecare etaj.
Acest sistem permite distribuția uniformă a aerului și menținerea unei temperaturi optime pe tot parcursul anului.
Accesul între niveluri este realizat prin-un lift modern , care crește confortul și accesibilitatea clădirii.
Vizibilitate și acces pe o arteră importantă
Clădirea este amplasată pe Calea Radnei, una dintre arterele importante ale orașului Arad, caracterizată prin trafic intens și acces rapid către zone comerciale, instituții și centre de servicii.
Această poziționare oferă un avantaj major pentru orice activitate care depinde de vizibilitate, accesibilitate pentru clienți si flux constant de oameni.
Proprietatea dispune de 8 locuri de parcare private și împrejmuite, un avantaj semnificativ pentru angajați și clienți.
Datorită compartimentării eficiente, suprafeței generoase și arhitecturii moderne, această clădire se adaptează cu ușurință mai multor tipuri de activitate, oferind un cadru optim atât pentru desfășurarea activității, cât și pentru dezvoltare pe termen lung.
Spațiile permit amenajarea confortabilă a unei clinici medicale moderne, birourilor și zonelor administrative, iar organizarea pe etaje facilitează separarea fluxurilor de lucru sau a circuitelor funcționale. Liftul asigură acces facil între niveluri, contribuind la confortul angajaților, clienților sau a pacienților.
Clădirile moderne de acest tip sunt extrem de căutate de companii care doresc spații reprezentative pentru activitatea lor.
Un imobil care oferă statut și vizibilitate
Clădirile cu fațadă vitrată de asemenea dimensiuni sunt extrem de puține în Arad.
Deținerea unei astfel de proprietăți oferă nu doar un spațiu de lucru sau o investiție, ci un simbol de stabilitate, modernitate și succes în mediul de business.
Această proprietate reprezintă o oportunitate unică pentru companii sau investitori care doresc un imobil reprezentativ, cu vizibilitate puternică și potențial de creștere pe termen lung.
Cladirea are si statie de incarcare auto electrica in proximitatea a 10 metri!
Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți care să vă diferențieze și să vă susțină dezvoltarea pe termen lung, această clădire este alegerea potrivită.
Pretul este + TVA
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 4070907
Actualizat în: 03 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
886 mp
Suprafață utilă totală:
886 mp
Regim înălțime:
P+5E
An construcție:
2007
Istoric preț
Facilități
Utilități
Canalizare
Curent
Apă
Puncte de interes
Mijloace transport
Renasterii
Mijloace transport
aprox.
457
m
Renasterii
Mijloace transport
aprox.
457
m
Renasterii
Mijloace transport
aprox.
544
m
Renasterii
Mijloace transport
aprox.
550
m
Școală
Scoala Gimnaziala nr. 12 Regina Maria
Învățământ
aprox.
280
m
Gradinita Casuta Piticilor
Învățământ
aprox.
486
m
Universitatea de Vest Aurel Vlaicu
Învățământ
aprox.
801
m
Gradinita PN 18
Învățământ
aprox.
869
m
Recreere
Ale Caffe
Restaurante
aprox.
37
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
152
m
Profi City
Supermarket/Mall
aprox.
563
m
Parc
Recreere
aprox.
626
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Micălaca
- Spații comerciale de vânzare în Arad
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Sud
- Spații comerciale de vânzare în Aradul Nou
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Vest
- Spații comerciale de vânzare în Grădiște
- Spații comerciale de vânzare în Confecții
- Spații comerciale de vânzare în Pârneava
- Spații comerciale de vânzare în Sânnicolau Mic
- Spații comerciale de vânzare în UTA
