IMOBIL PREMIUM | 650 MP | TEREN 1.500 MP | DESTINATIE MULTIPLA

Micălaca, Arad

1 săptămână în urmă

Proprietar
Comision 0%

IMOBIL PREMIUM | 650 MP | TEREN 1.500 MP | DESTINATIE MULTIPLA

990.000 €

1,523.08 € / mp

Micălaca, Arad

Suprafață utilă totală:

650 mp

An construcție:

2009

Descriere spațiu comercial

Proprietar, vă propun spre vânzare o proprietate cu un profil rar pe piața imobiliară, care combină suprafața generoasă, terenul amplu, poziționarea premium, arhitectura contemporană și o compartimentare extrem de flexibilă. Cu aproximativ 650 mp utili, amplasată pe un teren de 1.500 mp (cu posibilitate de extindere pana la 3000 mp teren)și o deschidere de circa 40 ml, proprietatea oferă atât confort și reprezentativitate, cât și premise excelente pentru exploatare comercială sau investițională. O PROPRIETATE CU MULTIPLE SCENARII DE BUSINESS Configurația și caracteristicile imobilului permit dezvoltarea mai multor concepte: -clinică medicală privată , centru de recuperare medicală și kinetoterapie,centru SPA & wellness, studio premium de Pilates / Yoga, birouri, firmă de IT, consultanță, centru educațional privat, showroom, retreat urban, rezidență premium proprietate de investiție . Versatilitatea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Pereții despărțitori din cărămidă de 110 mm permit reorganizarea spațiilor și adaptarea acestora în funcție de activitatea viitorului proprietar. ARHITECTURĂ, LUMINĂ ȘI REPREZENTATIVITATE Imobilul se remarcă printr-o arhitectură contemporană, volume ample, suprafețe vitrate generoase și spații interioare inundate de lumină naturală. La interior, proprietatea oferă o atmosferă elegantă, cu materiale și dotări de nivel superior: parchet din nuc Kährs tâmplărie Unilux, din lemn exotic stratificat de Meranti, geamuri securizate antiefracție, șemineu Palazzetti, obiecte sanitare Jacuzzi, finisaje premium, balustrade din sticlă și elemente metalice spații largi și circulații generoase, terase și zone care pot fi exploatate inclusiv în cadrul unui concept comercial COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ ȘI UȘOR DE ADAPTAT Parter:living generos, dining, bucătărie, birou, cameră tehnică, garsonieră cu acces separat, spații generoase de circulație și recepție, zone care pot fi reorganizate în funcție de destinația finală Etaj:4 camere, dormitor matrimonial, dressing,baie proprie cu jacuzzi, terase INFRASTRUCTURĂ EXTERIOARĂ , UN AVANTAJ MAJOR Terenul de 1.500 mp, cu aproximativ 40 ml deschidere, oferă proprietății un nivel de confort și flexibilitate dificil de găsit în această categorie. Sunt disponibile: 15 locuri de parcare + 2 garaje încălzite, aspect extrem de important pentru o eventuală funcțiune medicală, office sau comercială. Curtea este amenajată și beneficiază de: spațiu verde, sistem automat de irigații, foraj propriu, gard de aproximativ 3,5 m inaltime,,porți automate Hörmann, cabină de portar Întreaga configurație transmite siguranță, intimitate și control, elemente importante pentru un sediu corporate, clinică privată sau centru wellness. CONFORT ȘI SISTEME TEHNICE Proprietatea este echipată cu sistem de încălzire și răcire prin ventiloconvectoare, cu echipamente Viessmann / chiller York, oferind posibilitatea unui control eficient al temperaturii în spațiile interioare. Prin suprafețele vitrate ample și orientarea spațiilor, proprietatea beneficiază de lumină naturală abundentă, contribuind la o atmosferă plăcută atât pentru rezidenți, cât și pentru clienți, pacienți sau angajați. DE CE ESTE O INVESTIȚIE DEOSEBITĂ? În segmentul proprietăților premium destinate activităților comerciale, este dificil de găsit simultan: 650 mp utili + 1.500 mp teren + 40 ml deschidere + 15 locuri de parcare + 2 garaje + arhitectură reprezentativă + infrastructură proprie + compartimentare flexibilă. Această combinație face proprietatea relevantă nu doar pentru un cumpărător rezidențial, ci mai ales pentru un investitor sau operator care urmărește o locație premium pentru o activitate cu valoare adăugată. O PROPRIETATE PENTRU UN CUMPĂRĂTOR CARE CAUTĂ MAI MULT DECÂT UN SPAȚIU Nu este o proprietate standard de birouri și nici o simplă vilă de mari dimensiuni. Este un asset imobiliar premium, multifuncțional, care poate susține mai multe modele de business și care oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-și construi un concept propriu într-un cadru exclusivist. Recomand proprietatea în mod special investitorilor, operatorilor medicali, companiilor cu nevoie de sediu reprezentativ și dezvoltatorilor de servicii premium. Poziționarea într-o zonă selectă, proximitatea față de zone comerciale, unități medicale și instituții de învățământ, precum și caracterul liniștit al zonei completează profilul acestei proprietăți. O oportunitate rară pentru cei care caută o proprietate premium cu suprafață, teren, infrastructură și flexibilitate reală de exploatare. Informații suplimentare, planuri, documentație și vizionări, disponibile la solicitare. Acceptam colaborarea cu agentii imobiliare si oferim comision oricarui intermediar. Tel.