Proprietate deosebita cu dubla func?ionalitate reziden?iala ?i comerciala situata pe Bulevardul Iuliu Maniu din Arad, intr-o zona cu vizibilitate excelenta ?i acces facil. Imobilul are un regim de inal?ime D+P+1E+M, a fost construit in anul 2003 ?i este amplasat pe un teren de 457 mp. Suprafa?a utila totala este de 320 mp, iar cea construita este de 400 mp, impar?ita in 8 camere spa?ioase, 3 bai, dispuse eficient pentru a deservi atat o locuin?a confortabila, cat ?i un spa?iu comercial func?ional. Proprietatea este compartimentata astfel incat permite utilizare mixta, fiind ideala pentru o familie care dore?te sa locuiasca ?i sa desfa?oare o activitate profesionala in acela?i loc. Exista doua centrale termice separate una dedicata spa?iului comercial ?i cealalta zonei de locuit ceea ce permite gestiune independenta a consumului ?i confortului termic. Demisolul oferind deasemenea o utilitate si practicitate sporita spatiului comercial. Materialele folosite in construc?ie ?i amenajare sunt de calitate superioara. Tamplaria este din lemn masiv de Meranti un lemn exotic, recunoscut pentru rezisten?a ?i aspect estetic rafinat. Mobilierul din interior este realizat pe comanda, integrat perfect in spa?iile disponibile, oferind func?ionalitate ?i elegan?a. Finisajele interioare ?i exterioare au fost alese atent, cu accent pe durabilitate ?i design clasic, atemporal. Curtea are acces auto ?i poate acomoda mai multe locuri de parcare sau poate fi amenajata ca zona verde, oferind un spa?iu exterior valoros, mai ales pentru activita?i comerciale care necesita acces direct pentru clien?i. Pozi?ionarea pe Bulevardul Iuliu Maniu ofera o expunere excelenta ?i un flux constant de trecatori ?i poten?iali clien?i, facand aceasta proprietate ideala pentru activita?i comerciale precum birouri, cabinete medicale, saloane, showroom-uri sau alte func?iuni similare. Este o alegere potrivita atat pentru utilizare personala, cat ?i ca investi?ie, avand poten?ial ridicat de inchiriere reziden?ial ?i sau comercial intr-una dintre cele mai bine cotate zone din Arad. Video proprietate: youtu.be YSUpuaxZ10E Pret 359.000 Euro. Reprezentant exclusiv Estate Connect. ID anun? : 1759770607