Imobil istoric de mari dimensiuni, in Pia?a Avram Iancu

Intr-una dintre cele mai importante zone ale centrului istoric din Arad, in Piata Avram Iancu nr. 11, se afla un imobil cu o prezenta arhitecturala remarcabila si un potential rar intalnit pe piata locala. Construita in jurul anului 1900, cladirea reprezinta un exemplu de arhitectura central-europeana de la inceputul secolului al XX-lea, cu influente neoclasice vizibile in colonadele, ancadramentele si decoratiile fatadei principale. Imobilul face parte din Ansamblul urban Arad, iar amplasamentul sau este documentat pe hartile orasului inca din 1909 Proprietatea este amplasata pe un teren de 892 mp si are un regim de inaltime format din subsol, parter si doua etaje. Suprafata construita la sol este de aproximativ 729,70 mp, iar suprafata construita desfasurata ajunge la 3.116,65 mp. Cladirea este organizata in peste 120 de incaperi, la care se adauga o curte interioara de aproximativ 160,80 mp si un pod cu o suprafata utila de aproximativ 668,55 mp. Subsolul este alcatuit din 21 de incaperi, parterul din 31, etajul intai din 38, iar etajul al doilea din 36 de incaperi. Compartimentarea ampla permite analizarea unor scenarii diverse de reorganizare si exploatare, in functie de strategia investitorului si de avizele necesare. La parter au functionat anterior spatii de alimentatie publica, inclusiv un bar-restaurant si o cafenea, cu acces din strada si din curtea interioara. Accesul la etajele superioare este asigurat prin doua scari, dintre care scara principala se remarca prin finisajele din marmura rosie, balustrada din fier forjat. Structura este realizata preponderent din caramida plina, cu bolti din caramida la subsol si parter si plansee din lemn la nivelurile superioare. Acoperisul are sarpanta din lemn si invelitoare din tigla ceramica. Prin suprafata, pozitie si configuratie, proprietatea poate fi analizata pentru dezvoltarea unui hotel boutique, aparthotel, centru medical, sediu de companie, centru educational sau cultural, spatii de birouri, locuinte ori proiect cu functiuni mixte. Valorificarea podului prin mansardare a fost avuta in vedere in documentatia tehnica existenta, insa orice interventie va fi conditionata de obtinerea aprobarilor si avizelor legale. Nu este doar o cladire centrala, ci un activ imobiliar de anvergura, cu identitate arhitecturala, suprafete generoase si posibilitatea construirii unui proiect reprezentativ pentru centrul Aradului. Pentru documentatie si o discutie serioasa, contacteaza-ma direct. Contact: 0761 ****Vezi tot numărul - Mihai Molnar