Proprietate industriala premium de vanzare

Va prezentam o oportunitate rara de investitie in municipiul Arad, constand intr-un complex industrial complet functional, amplasat strategic pe Calea Bodrogului (DJ 682F), cu acces rapid catre principalele coridoare de transport nationale si internationale. Proprietatea se intinde pe o suprafata totala de 180.564 mp teren intravilan (18 hectare) si beneficiaza de un front stradal impresionant de 415 metri, cu acces direct din drum asfaltat cu doua benzi. Proprietatea include un parc fotovoltaic amplasat pe aproximativ 15.000 mp, cu o putere instalata de 654,62 kWp. Instalatia produce aproximativ 750 MWh de energie electrica anual, oferind un avantaj competitiv important prin reducerea costurilor energetice si posibilitatea extinderii capacitatii existente. Pozitionare strategica La doar 2,5 km de Aeroportul Arad La aproximativ 2,6 km de nodul rutier al Autostrazii A1 Acces facil catre frontierele cu Ungaria si Serbia Zona cu potential ridicat pentru logistica, productie si distributie Infrastructura industriala dezvoltata Complexul include aproximativ 35.716 mp constructii, compuse din: 1 hala industriala de 3.000 mp 30 hale industriale de cate 1.000 mp Cladiri administrative si spatii suport: birouri spatii de cazare pentru personal atelier de reparatii centrala termica posturi de transformare statie de pompare depozite si magazii vestiare Acces si circulatie interna Proprietatea dispune de: peste 17.500 mp de drumuri si platforme betonate acces facil pentru camioane si transport greu doua cai principale de acces perimetru complet imprejmuit Autonomie energetica si infrastructura electrica Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii il reprezinta infrastructura energetica existenta. Parc fotovoltaic functional amplasat pe aproximativ 15.000 mp Putere instalata de 654,62 kWp Aproximativ 2.750 panouri fotovoltaice 31 invertoare Conectare la Sistemul Energetic National Functional din anul 2013 Posibilitate de extindere In plus, proprietatea beneficiaza de: doua bransamente de medie tensiune alimentare din doua magistrale electrice diferite siguranta ridicata in alimentarea cu energie pentru activitati industriale complexe Potential de dezvoltare Pe langa suprafetele construite, proprietatea dispune de peste 112.000 mp teren disponibil, oferind oportunitati excelente pentru: extinderea capacitatilor de productie dezvoltarea unui parc logistic constructia de noi hale proiecte energetice regenerabile dezvoltari industriale integrate Pentru teren a fost obtinut Avizul de Oportunitate nr. 14/10.06.2021 pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), sustinand perspectivele de reorganizare si dezvoltare viitoare. Destinatii recomandate Parc industrial Logistica si distributie Productie si procesare Depozitare si hub regional Activitati energetice si proiecte fotovoltaice Centre de servicii industriale