Va propunem spre vanzare o proprietate comerciala de exceptie, situata intr-unul dintre cele mai cunoscute noduri comerciale si de tranzit din Arad, zona Boul Rosu. Spatiul este amplasat la parterul si demisolul Palatului Iosif Steiner, o cladire emblematica a orasului, beneficiind de un vad consolidat si de un trafic pietonal si auto intens in orice moment al zilei. Structura si compartimentare: Unitatea de la parter (74 mp): este compusa din doua camere spatioase, un birou si grup sanitar. Principalul atu competitiv al parterului il reprezinta vitrina generoasa cu o deschidere de 12 metri liniari direct la strada principala, oferind o suprafata de expunere si publicitate naturala greu de egalat in zona centrala. Unitatea de la demisol (95 mp): este un spatiu generos, care beneficiaza de acces direct si separat din strada. Avantaje tehnice si potential de investitie: Dublu acces din strada: configuratia permite fragmentarea fizica si operationala totala. Puteti opta pentru utilizarea intregului spatiu de catre un singur brand sau pentru inchirierea separata a celor doua niveluri catre chiriasi diferiti, maximizand astfel randamentul lunar si reducand riscul de neocupare. Vizibilitate maxima: vitrina de 12 metri asigura un impact vizual puternic pentru fluxul auto si pietonal care traverseaza zona Boul Rosu. Locatie de prestigiu: prezenta intr-o cladire istorica de renume ofera automat statut si recunoastere afacerii care va functiona aici. Proiectul de restaurare a fa?adei este aprobat ?i urmeaza sa fie pus in excu?ie, costurile pentru acesta fiind suportate de actualul proprietar. Pre?: 135.000 | COMISION 0% Pentru detalii ?i vizionare: Sebastian Nica Nu dispui de toata suma? Te ajutam noi gratuit! I?i ob?inem oferte de la 16 banci. Ai o proprietate de vanzare in Arad ?i vrei sa ?tii cat valoreaza cu adevarat? Suna-ma pentru o evaluare gratuita, fara obliga?ii. Birou: ACASA | Agen?ie imobiliara Arad Bulevardul Decebal 2, Arad 310133 ID anun? : 1779560908