Preluare la cheie fara stresul inceputului de la zeroO oportunitate pentru un investitor care isi doreste sa intre direct intr-un business functional, cu flux operational stabil, echipa formata si comunitate construita in timp.Locatia este situata pe Str. Libertatii nr. 287A, in Apahida, pe artera principala, cu vizibilitate excelenta si acces direct din DN1C (E576). Proprietatea beneficiaza de conectivitate rapida catre Aeroportul International Avram Iancu Cluj (aprox. 9 km), municipiul Cluj-Napoca (1215 km) si zona industriala Tetarom III / Emerson / Bosch. Accesul la transport in comun este imediat, ceea ce sustine atat activitatea turistica, cat si cea comerciala sau -ul este deja functional si pregatit pentru preluare imediata. Activitatea este in desfasurare, cu o echipa stabila si organizata, procese operationale implementate si o baza de clienti fidelizata. In plus, actualul proprietar este dispus sa ofere suport in perioada de tranzitie, inclusiv instruire si consiliere, pentru o integrare rapida si fara blocaje.Proprietatea are o suprafata utila totala de aproximativ 800 mp, amplasata pe un teren de 1.200 mp, cu un front stradal de 45 m si peste 15 locuri de parcare amenajate. Regimul de inaltime este S+P+M. Constructia este realizata in 2008 pe structura de beton armat si zidarie BCA, cu plansee din beton si acoperis tip sarpanta (Lindab). Parterul a fost renovat in 2019, iar mansarda in 2024.Compartimentarea este eficienta si permite operare imediata. Subsolul (aprox. 150 mp) include spatii tehnice, depozitare, grup sanitar si holuri de circulatie. Parterul (aprox. 390 mp) este configurat cu o sala de evenimente de aproximativ 260 mp, bucatarie complet utilata, doua spalatoare, grupuri sanitare multiple, receptie si holuri largi. Mansarda (aprox. 260 mp) cuprinde 9 camere cu bai proprii, usor adaptabile pentru birouri, cabinete sau spatii pentru personal.Terenul de 1.200 mp este complet amenajat, cu acces auto si pietonal direct din drumul principal. Exista posibilitatea de amenajare a unei terase, gradini de vara, spatii exterioare suplimentare sau extinderea constructiei.Avantajul major al acestei proprietati este faptul ca nu presupune pornirea de la zero. Se preia un business validat, cu infrastructura completa, pozitionare strategica si functionare deja optimizata, ceea ce reduce semnificativ riscurile si timpul necesar pentru dezvoltare.Datorita suprafetei si amplasarii, proprietatea ofera si un potential ridicat de reconversie pentru diverse activitati: retail, clinica medicala, centru educational, birouri, logistica, wellness sau functiune mixta locuinta-business.Pentru detalii suplimentare, cifre operationale sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.