Clădire Comercială Ultra-Centrală – 1.600 mp, 4 Nivele + Parcare Subterană

Clădire comercială de vânzare – Ultra-central, zona Cetate Vă propunem spre vânzare o clădire cu destinație comercială, amplasată ultra-central, în zona Cetate, ideală pentru dezvoltarea unei afaceri, desfășurarea unor activități comerciale sau transformarea într-un proiect investițional cu multiple posibilități de exploatare. Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 1.600 mp, distribuită pe 4 niveluri, fiecare cu o suprafață de aproximativ 400 mp, respectiv subsol, parter, etaj 1 și etaj 2. Configurația clădirii oferă flexibilitate ridicată în organizarea spațiilor, în funcție de specificul activității și de necesitățile viitorului proprietar. Principalele avantaje și dotări: * Amplasare ultra-centrală, într-o zonă cu vizibilitate și accesibilitate excelente; * Suprafață utilă generoasă de 1.600 mp, distribuită pe 4 niveluri; * Subsol cu potențial de amenajare a unei parcări subterane de aproximativ 20–25 de locuri, documentația necesară pentru amenajarea parcării fiind deja pregătită; * Autorizație ISU, clădirea fiind dotată cu stingătoare și hidranți; * Lift pentru transportul mărfurilor, cu utilitate sporită pentru activitățile comerciale și logistice; * Trei căi de acces: intrare principală, intrare laterală și acces prin partea din spate; * Încălzire prin calorifere, cu centrală termică proprie pe gaz; * Racordare la toate utilitățile; * Grupuri sanitare multiple, disponibile la fiecare etaj; * Ferestre cu tâmplărie și geamuri termopan; * Instalații sanitare și electrice realizate pe cupru; * Posibilitate de compartimentare și reorganizare a spațiilor, în funcție de cerințele viitorului proprietar și de domeniul de activitate. Ideală pentru investiții și dezvoltare comercială Datorită suprafeței generoase, poziționării ultra-centrale și dotărilor existente, clădirea se pretează unei game variate de utilizări: showroom, spații comerciale, sediu de companie, centru medical, clinică, instituție privată, centru de servicii, activități educaționale sau alte concepte comerciale, în funcție de cerințele legale și de autorizările specifice fiecărei activități. Cele trei căi de acces, liftul pentru marfă și posibilitatea reorganizării interioare permit o exploatare eficientă a suprafeței și adaptarea acesteia la diferite modele de business. O oportunitate de investiție într-o locație premium, cu suprafață generoasă, infrastructură existentă și potențial ridicat de valorificare comercială. Pentru informații suplimentare, detalii tehnice și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. ID PRORPIETATE: P353