Va propun spre vanzare un spa?iu industrial hala, depozit logistic ?i showroom cu poten?ial unic, amplasat strategic pe DN2, in zona Afuma?i ?indrili?a, o loca?ie consacrata pentru activita?i logistice, comerciale ?i de distribu?ie, care asigura un randament foarte bun al investi?iei. Zona de birouri ?i showroom are o suprafa?a de aproximativ 700 mp, dispusa pe parter ?i etaj, la care se adauga o zona dedicata pregatirii ?i livrarii marfii, dotata cu rafturi moderne pentru produse individuale. Depozitul are o suprafa?a de 2.300 mp, cu o inal?ime interioara de 12 m ?i o deschidere libera de 24 m. Este complet echipat cu rafturi de cea mai buna calitate, asigurand o capacitate de depozitare de aproximativ 2.000 de europale?i, ?i dispune de doua stivuitoare electrice performante. Accesul logistic este optimizat, proprietatea beneficiind de locuri dedicate pentru incarcare ?i descarcare TIR, facilitand fluxuri rapide ?i eficiente de marfa. Un avantaj competitiv major al proprieta?ii il reprezinta faptul ca este in prezent inchiriata, generand venituri recurente, ceea ce o face ideala pentru investitori care cauta o proprietate func?ionala, cu randament imediat ?i risc redus. Suplimentar fa?a de zona industriala, proprietatea include o locuin?a privata de lux, cu o suprafa?a de aproximativ 600 mp, amplasata intr-un cadru natural, cu deschidere catre lac. Aceasta dispune de piscina interioara de aproximativ 100 mp, jacuzzi, sala de fitness, living ?i bucatarie open-space de 100 mp, dormitor matrimonial cu baie proprie ?i dressing, doua dormitoare spa?ioase ?i inca doua bai. Proprietatea este completata de un garaj pentru doua autoturisme ?i un apartament separat, ideal pentru personal sau oaspe?i. Terenul are o suprafa?a totala de 5.000 mp, cu o deschidere de 33 ml la DN2, acces direct din Drumul Na?ional, fiind amenajat cu parcari, alei betonate ?i aproximativ 800 mp de spa?iu verde, dotat cu sistem automat de iriga?ii. Proprietatea dispune de aproximativ 15 locuri de parcare, precum ?i de 6 locuri dedicate pentru incarcarea vehiculelor electrice. Construc?ia a fost realizata intre anii 20122017, cu materiale de foarte buna calitate ?i o aten?ie deosebita la detalii, investi?iile in modernizare fiind realizate constant. Recent, a fost pus in func?iune un sistem de panouri fotovoltaice cu putere instalata de 100 kVA, completat de sta?ii de incarcare pentru vehicule electrice, precum ?i o pompa de caldura Hitachi pentru zona de birouri, showroom, pregatire marfa ?i locuin?a. Ca solu?ii de back-up exista un sistem centralizat pe pele?i pentru incalzire ?i un generator electric de mare putere. Toate spa?iile sunt dotate cu sisteme de aer condi?ionat Daikin. Panourile fotovoltaice asigura atat consumul propriu, cat ?i livrarea de energie electrica in re?ea, sistemul fiind complet echipat cu invertor, baterie Huawei ?i regulator de tensiune de mare capacitate. ID anun? : 1769822134