Se ofera spre vanzare teren situat in Zona Industriala Vladimirescu, pe drumul AradHoria, intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare industriala si comerciala.Proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica, in apropierea benzinariei Rompetrol si in imediata vecinatate a Drumului Expres AradOradea, cu acces facil catre municipiul Arad si principalele cai rutiere din zona.DATELE PROPRIETATIISuprafata totala: 7.364 mp, compusa din doua parcele inscrise in doua CF-uri distincte:6.884 mp terenul propriu-zis480 mp parcela aferenta drumului de accesFront stradal: 40 mlPUZ aprobatTeren agricol intravilan, cu drept de constructiePut de apa forat pe proprietateDRUM DE ACCES CF SEPARATLa parcelarea zonei, fiecare proprietar a prevazut in partea din fata a proprietatii o parcela destinata constituirii drumului de cazul acestei proprietati, suprafata aferenta drumului este de 480 mp si este inscrisa separat intr-un al doilea CF.Astfel, suprafata totala oferita spre vanzare este de 7.364 mp, formata din 6.884 mp teren + 480 mp aferenti drumului de acces.LUCRARI DEJA EXECUTATEUn avantaj important al proprietatii il reprezinta lucrarile de pregatire deja realizate:decopertarea terenuluiumplutura cu piatracompactare pe aproximativ 80% din suprafata terenuluiAceste lucrari pot reduce considerabil timpul si costurile necesare pregatirii amplasamentului pentru o viitoare constructie.UTILITATI SI INFRASTRUCTURAPe proprietate exista deja put de apa forat.Drumul de acces urmeaza sa fie asfaltat, iar in perioada urmatoare este prevazuta si racordarea la reteaua de energie electrica.POZITIONARE STRATEGICA Zona Industriala Vladimirescu Drumul AradHoria In apropierea benzinariei Rompetrol In imediata vecinatate a Drumului Expres AradOradea Acces rapid catre municipiul Arad Front stradal: 40 mlPozitionarea in apropierea noii infrastructuri rutiere reprezinta un avantaj important atat pentru desfasurarea unei activitati economice, cat si pentru potentialul investitional pe termen lung al proprietatii.POTRIVIT PENTRUDatorita suprafetei, frontului stradal de 40 ml, PUZ-ului aprobat si lucrarilor deja realizate, proprietatea este potrivita pentru:Hala de productie Depozit Centru logistic Service auto/utilaje Showroom Sediu de firma Spatii comerciale Activitati industriale sau alte investitii compatibile cu reglementarile urbanistice ale zonei.PRET 35 /MP NEGOCIABILSuprafata totala: 7.364 mp6.884 mp teren + 480 mp parcela aferenta drumului de accesProprietatea se vinde integral.