Va prezentam o oportunitate de investitie strategica sub forma unui teren extravilan in suprafata totala de 2.400 mp, pozitionat cu acces si vizibilitate directa la drumul national DN1 (E68 / E81), in zona localitatilor Mohu si Vestem, judetul Sibiu. Datorita amplasarii sale excelente pe una dintre cele mai tranzitate artere rutiere din Romania, proprietatea se preteaza pentru o gama larga de activitati economice, comerciale sau ca investitie pe termen lung. Caracteristici principale ale terenului Suprafata totala: 2.400 mp (formata din parcele alaturate, printre care lotul cu numar cadastral 107678 in suprafata de 400 mp). Regim juridic: Extravilan. Categorie de folosinta actuala: Arabil. Localizare administrativa: UAT Selimbar, judetul Sibiu. Deschidere (front stradal): 26 de metri liniari direct la DN1, asigurand un acces auto facil si vizibilitate maxima pentru fluxul de trafic. Statut juridic si documentatie Proprietatea dispune de o situatie juridica clara si completa. Intabulare efectuata, detinand extras de Carte Funciara la zi. Geometrie inregistrata in sistemul integrat de cadastru si carte funciara. Toate obligatiile fiscale si taxele sunt achitate la zi catre autoritatile locale. Avantaje pozitionale si potential de dezvoltare Amplasamentul imobilului ofera un avantaj competitiv major datorita apropierii imediate de nodul rutier Vestem si de municipiul Sibiu. Vizibilitatea frontala de la drumul national reprezinta un punct forte pentru activitati care necesita expunere publica mare sau acces logistic rapid. Pentru informatii suplimentare, consultarea documentatiei cadastrale complete sau programarea unei vizionari la fata locului, va stau la dispozitie.