Proprietate situata in zona centrala a statiunii Eforie Nord, pe Strada Mihail Kogalniceanu, la aproximativ 300400 m de Plaja Belona, cu acces direct la drumul principal si o pozitionare potrivita pentru dezvoltarea unui proiect investitional. Terenul are 712 mp si un front stradal de 21 m, oferind o configuratie avantajoasa pentru acces si pentru organizarea unei viitoare constructii. Zona este asfaltata, beneficiaza de iluminat stradal, acces auto si mijloace de transport in comun in proximitate. Un element important pentru un potential investitor este faptul ca proprietatea beneficiaza de indicatori urbanistici favorabili, respectiv POT 60% si CUT 2,0, cu posibilitatea de construire pe pana la 3 etaje, in conditiile documentatiei urbanistice aplicabile. Pe teren exista deja o constructie cu fundatie realizata la aproximativ 1,80 m. Aceasta reprezinta un element suplimentar al proprietatii, a carui valorificare va trebui analizata in raport cu documentatia tehnica si urbanistica existenta. Documentatie si infrastructura Pentru proprietate sunt disponibile Certificatul de Urbanism, studiul geotehnic si documentatia pregatita pentru demersurile necesare unei investitii. Astfel, terenul ofera un punct de plecare tehnic deja documentat pentru cumparatorul care urmareste dezvoltarea unui proiect. Utilitatile sunt disponibile la poarta proprietatii. Terenul este imprejmuit si beneficiaza de acces direct din drumul principal. Date esentiale: -Suprafata teren: 712 mp -Destinatie: intravilan -Front stradal: 21 m -POT: 60% -CUT: 2,0 -Regim de construire: pana la 3 etaje -Constructie existenta pe teren -Fundatie existenta: aprox. 1,80 m -Studiu geotehnic disponibil -Certificat de Urbanism disponibil -Documentatie pregatita pentru dezvoltarea unei investitii -Utilitati la poarta -Drum asfaltat -Acces auto -Iluminat stradal -Teren imprejmuit -Mijloace de transport in comun in apropiere -Aproximativ 300400 m pana la Plaja Belona -Potentialul proprietatii Prin combinatia dintre suprafata terenului, frontul de 21 m, pozitionarea centrala, apropierea de plaja si indicatorii POT/CUT, proprietatea poate fi analizata pentru dezvoltarea unei unitati de cazare, a unor apartamente de vacanta, a unui proiect rezidential sau a unei alte functiuni compatibile cu reglementarile urbanistice. Prezenta studiului geotehnic, a documentatiei disponibile si a constructiei cu fundatie existenta ofera cumparatorului o baza tehnica deja existenta pentru continuarea demersurilor investitionale. Comision cumparator: 0%. Pentru consultarea documentatiei, informatii suplimentare privind regimul urbanistic si situatia constructiei existente sau pentru programarea unei vizionari, ne puteti contacta.