Teren industrial cu constructii existente de vanzare DN5 Giurgiu Nord, 11.000 mpOportunitate rara de investitie: teren industrial in suprafata de aproximativ 11.000 mp, amplasat strategic direct pe DN5 Bucuresti Giurgiu, unul dintre cele mai importante coridoare comerciale catre teren sunt edificate mai multe constructii industriale si administrative, cu o suprafata totala de aproximativ 2.900 mp, care pot fi utilizate imediat sau integrate intr-un proiect de dezvoltare nou.Avantaj cheie: combinatia dintre teren generos + constructii existente permite atat exploatare rapida, cat si flexibilitate pentru dezvoltare ulterioara.Localizare strategicaDeschidere directa la DN5 trafic intens comercialAproximativ 65 km de BucurestiAproximativ 10 km de frontiera Giurgiu RuseAcces rapid catre Portul Giurgiu (transport fluvial)Pozitionarea ofera acces facil catre Romania, Bulgaria si intregul coridor logistic balcanic.Caracteristici principaleSuprafata teren: ~11.000 mpConstructii existente: ~2.900 mp (hale + spatii administrative)Acces TIR si transport greuPlatforma cu potential logistic si industrialPosibilitate de reorganizare, extindere sau reconversiePotential de utilizareAcest teren este ideal pentru:dezvoltare parc logistic sau industrialcentru de distributie Romania Bulgariahala de productie sau depozitareplatforma pentru servicii industrialeinvestitie cu venit din inchiriere (folosind cladirile existente)De ce este o oportunitate bunaTerenul este deja functional (nu pleci de la zero)Constructiile existente reduc semnificativ timpul de punere in operareCosturi mai mici decat in proximitatea BucurestiuluiZona in crestere pe segmentul logistic si industrialExemplu concret de scenariu:un investitor poate incepe imediat activitate de depozitare in halele existentein paralel, poate dezvolta suplimentar pe restul terenului un proiect logistic modernsau poate inchiria spatiile existente si valorifica terenul pe termen mediuPret2.626.000 euro + TVAProprietatea nu este doar un teren, ci o platforma industriala cu infrastructura deja existenta, pozitionata excelent pentru operatiuni logistice si dezvoltari viitoare. Este genul de activ care ofera simultan cash-flow potential + apreciere pe termen lung.