2,6 HA industrial Turda | PUZ + CU aprobate | Hala ~11.000 mp | 2,9 km

TEREN INDUSTRIAL 25.835 MP cu PUZ si Certificat de Urbanism APROBATE. Autorizatia de construire poate fi obtinuta in ~30 de zile de la semnare. Parcela industriala consolidata de 25.835 mp, situata pe strada Trascaului nr. 12, Turda, este pozitionata chiar in spatele Centrului Logistic Dedeman, la 2,9 km de Autostrada A3. DE CE CONTEAZA PENTRU UN DEZVOLTATOR SAU OPERATOR: PUZ aprobat (functiune dominanta: industrie) + Certificat de Urbanism emis pentru hala industriala cu SU 8.558 mp / ST 8.856 mp. Proiectul poate intra direct in autorizare, adica economisiti 1218 luni fata de orice teren fara documentatie din coridorul A3 Turda. Indicatori: POT max 60% CUT max 2,5. Amprenta functionala realista (dupa zone verzi min. 20%, retrageri, circulatii TIR, parcari): ~9.50010.500 mp pentru hala logistica clasa A cu dock-uri, ~11.00012****Vezi tot numărul mp pentru hala de productie. Faza 2 reautorizabila in cadrul PUZ-ului existent pana la ~11.00013****Vezi tot numărul mp, fara modificare de PUZ. Teren perfect plan, integral intravilan, front 88,7 m la drum asfaltat (latime 8 m). Utilitati: curent electric pe parcela, gaz la limita proprietatii, apa/canal la ~150 m. Vecinatati: Depozit Logistic Dedeman, Centru Logistic REWE, Saint-Gobain Rigips, STADA M&D, ACS Industries Europe, Vama Turda. SCENARII DE DEZVOLTARE: hala logistica clasa A / unitate de productie usoara / centru de distributie regional / cross-dock. PRET: 891.308 (34,5 /mp), sub nivelul comparabilelor cu documentatie din zona. Comision 0% la cumparator. Parcela se vinde exclusiv intreaga. NU SE DEZMEMBREAZA Documentatie completa la cerere: extras CF, plan de situatie, certificat de urbanism. Discutie tehnica, un telefon de 2030 min.