REMAX va propune un hectar de teren intravilan, cu toate utilitatile racordate, in mijlocul unui cartier rezidential consacrat. Cu venit din chirie care acopera integral costurile de detinere. Se vinde teren intravilan de 10.085 mp situat in cartierul Poiana din Turda, pe amplasamentul fostei mori una dintre ultimele suprafete de aceasta dimensiune ramase intr-o zona deja construita si locuita. Acces excelent, fara traficul de tranzit. Terenul este deservit de un drum infundat scurt, derivat direct din E60. Practic, ai iesire imediata la drumul european cu autostrada A3 si Clujul la distanta convenabila dar fara masinile care trec pe langa poarta. Este exact configuratia pe care o cauta dezvoltatorii rezidentiali: conectivitate maxima, liniste maxima. Utilitati racordate la teren. Curent, apa, canalizare si gaz sunt deja pe amplasament. Fara bransamente de facut, fara costuri ascunse, fara termene de asteptare la operatori. Diferenta fata de un teren cu utilitati in zona inseamna zeci de mii de euro si un an castigat. Pret sub piata: metrul patrat este la jumatate din valoarea parcelelor de case din acelasi cartier. Aici sta intreaga oportunitate. Cumperi in bloc, la pret de suprafata mare, intr-o zona unde parcelele mici se tranzactioneaza la dublu. Marja de dezvoltare este in pret din ziua unu, nu intr-o proiectie optimista de peste cinci ani. Venit existent din prima zi. Pe teren este instalata o antena de telecomunicatii, in baza unui contract de inchiriere activ. Chiria acopera integral toate cheltuielile anuale ale proprietatii impozite, taxe, intretinere si lasa si profit. Este o situatie neobisnuita pentru un teren de dezvoltare: il poti detine pe termen nelimitat, poti astepta momentul potrivit al pietei sau parcurge relaxat procedurile de urbanism, fara ca terenul sa te coste ceva. Investitie cu cost de purtare zero. Destinatii posibile: ansamblu de locuinte colective, parcelare pentru case individuale, unitate hoteliera, spatii comerciale sau de servicii, dezvoltare mixta. Constructiile existente sunt demolabile, terenul fiind eliberabil integral. Situatie juridica simpla: un singur numar de carte funciara, teren intravilan, fara fragmentare. Ideal pentru dezvoltatori, investitori si fonduri care cauta suprafete consolidate in zone deja mature genul de teren care nu se mai produce, pentru ca orasul s-a construit deja in jurul lui.