COMISION 0% Teren intravilan de vanzare cu deschidere catre Lacul Vidra, situat in localitatea Voineasa, judetul Valcea, intr-una dintre cele mai spectaculoase zone montane din Romania, la aproximativ 1.320 m altitudine. Proprietatea are o suprafata totala de 7.831 mp si beneficiaza de acces direct din DN7A, drumul care leaga Voineasa de Petrosani si care asigura accesul catre zona turistica Transalpina si Domeniul Schiabil Transalpina. Terenul are aproximativ 176,88 metri deschidere catre Lacul Vidra, oferind o priveliste deschisa catre lac si versantii Muntilor Parang, precum si aproximativ 48,5 metri deschidere la drum. Regim urbanistic conform PUG aprobat (HCL 65/2019): Terenul se afla in UTR F4 zona pentru locuinte regim mic/mediu de inaltime, permanente/sezoniere si turism, cu urmatorii indicatori: Utilizari admise: locuinte individuale, case de vacanta, functiuni turistice Regim de inaltime maxim: P+2E (inaltime maxima 9 metri) POT maxim 35% (pentru case de vacanta: 10%) CUT maxim 0,40 (parter) / 0,80 (P+1E) / 1,0 (P+2E) Retragere fata de aliniament: minimum 10 metri (case de vacanta) Parcela construibila: suprafata minima 1.000 mp, front minim 12 metri Situatia terenului: Din suprafata totala, 1.200 mp sunt scosi din circuitul silvic si destinati constructiei, in vederea realizarii unui obiectiv de tip pensiune, statie de epurare si imprejmuire. Suprafata ramasa de ~6.665 mp are categoria de folosinta padure constructia pe aceasta portiunea necesita o noua decizie de scoatere din fondul forestier. Zona naturala protejata Natura 2000: Terenul se afla in perimetrul retelei europene de zone naturale protejate Natura 2000 (ROSCI 0085, ROSPA 0043 Frumoasa) o garantie legala ca zona ramane neafectata de dezvoltari industriale sau urbane agresive. Peisajul, padurea si lacul sunt protejate pe termen nelimitat, ceea ce confera proprietatii o valoare suplimentara si stabilitate pe termen lung. Utilitati: Retea electrica in zona. Alimentarea cu apa si canalizarea se realizeaza prin solutii individuale specifice zonei montane. Proximitate fata de Domeniul Schiabil Transalpina aproximativ 1,5 km, cateva minute cu masina. Pentru informatii suplimentare, certificatul de urbanism este disponibil la solicitare. Pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.