COMISION 0% Cauți soluția perfectă pentru a-ți combina afacerea cu locuința sau pentru a beneficia de spații de lucru flexibile, totul într-o singură locație modernă si eficienta energetic? Se oferă spre închiriere un spațiu nou, ultra-modern și eficient energetic, cu o suprafață totală utila de (SAD) 55 mp Parter, situat strategic în Timișoara, pe Strada Bujorilor 153, la colț cu Strada Hațeganului. Te bucuri de acces facil, la doar 10 minute de mers pe jos de Shopping City Șagului, și de dotări excepționale: parcare proprie, o curte interioară privată și tehnologii de ultimă generație, inclusiv supraveghere video și iluminat LED, pentru un confort optim, siguranță și costuri reduse. Un Spațiu Construit la Cele Mai Înalte Standarde: Clădirea, construită recent, se distinge prin eficiența sa energetică superioară, fiind izolată cu vată bazaltică și dotată cu tâmplărie Tripan (3 sticle), garantând un confort termic excepțional și facturi reduse. Un atu major este independența energetică: sistemul permite funcționarea în regim off-grid în cazul penelor de curent, asigurând continuitatea activității tale. Pentru un plus de siguranță și confort, spațiul oferă: • Supraveghere video permanentă • Iluminat integral LED • Priză trifazată • 5-6 locuri de parcare • O curte interioară amenajată cu foișor și zonă de relaxare. -- Parter SAD (55 mp utili): Ideal pentru Afacere • Open-space luminos, perfect pentru showroom, recepție, zonă de așteptare sau spațiu comercial direct. • Acces direct și vizibilitate excelentă din stradă (vitrină). • Acces suplimentar din casa scării. • Dotări complete: Aer condiționat, centrală termică proprie, contorizare individuală (curent, apă, gaz ). Pret: 799 euro EXISTA POSIIBLITATEA INCHIRIERII SI ACESTUI APARTAMENT (complet mobilat si utilat) Etaj 1 (85 mp suprafață desfășurată): Apartament 4 Camere / Spațiu de Birouri Flexibil • Apartament cu 4 camere, oferind flexibilitate maximă: poate fi utilizat ca locuință independentă sau ca spațiu de birouri modern. • 2 băi moderne. • 2 balcoane, aducând lumină naturală și spații exterioare. • Confort premium: Încălzire în pardoseală cu centrală proprie, aer condiționat, contorizare separată (curent, apă, gaz ). • Acces facil prin 2 intrări din casa scării, oferind flexibilitate și independență între niveluri. Ideal Pentru: Acest spațiu multifuncțional este soluția ideală pentru: • Antreprenori care doresc să locuiască și să lucreze în același loc: afacere (showroom, birou, cabinet) la parter și locuință confortabilă la etaj. • Firme care caută un sediu cu multiple funcționalități: showroom/recepție la parter și birouri/săli de ședințe la etaj. • Cabinete medicale sau centre de înfrumusețare care necesită spații separate pentru consultații/tratament și o zonă de relaxare/birouri. • Agenții de publicitate, IT sau servicii care apreciază un mediu de lucru modern și adaptabil. Andrei Mehedintu Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 150 mp Nr incaperi: 2 Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretinchiriere: 799 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 14.53 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat