Societate comerciala ofera spre inchiriere un spa?iu comercial de excep?ie, situat strategic pe Bulevardul Sudului, in imediata vecinatate a Pizzeriei Thalia. Loca?ia beneficiaza de un flux pietonal ?i auto constant, fiind inima comerciala a cartierului Soarelui,avand un vad comercial deja format. CARACTERISTICI PRINCIPALE: Suprafa?a utila: 153 mp (configura?ie versatila). Vizibilitate Maxima: Front stradal vitrat de 10 metri liniari direct la bulevard. Inal?ime interior: 3 metri (ideal pentru tavane tehnice ?i volumetrie premium). Utilita?i: Dotat cu curent trifazic (capacitate mare), apa, canalizare, gaz. Acces: Intrare principala direct din trotuarul pietonal al bulevardului + acces secundar pentru aprovizionare,evacuare,momentan inchis Spatiu open space,3 toalete separate,camera tehnica,birou,depozit AVANTAJE LOCA?IE: Zona cu cea mai mare densitate de locuin?e din sudul Timi?oarei. Vecinatate cu ancore comerciale consacrate (Thalia, retail, cabimete medicale.servicii). In aproprierea scolii generale 30,parc cu loc de joaca vizavi Acces facil pentru clien?i ?i vizibilitate publicitara imbatabila datorita vitrinei generoase DESTINA?II RECOMANDATE: Datorita specifica?iilor tehnice, spa?iul este ideal pentru: Laborator analize medicale, Clinica Medicala Centru de Diagnostic Stomatologie. Showroom Retail de brand Afterscchool Sediu Bancar sau Institu?ie Financiara. Farmacie de lan? sau Centru de infrumuse?are SPA. CONDI?II COMERCIALE: Pre?:16,5euro mp Disponibilitate: 01.04.2026 Garan?ie: Echivalentul a 2 luni de chirie. Perioada de gra?ie: Se ofera o perioada pentru amenajare (fit-out), negociabila. Contact : Serban Adrian ID anun? : 1773982555