Disponibil pentru preluare imediata Societate comerciala ofera spre inchiriere un spa?iu comercial de excep?ie, situat strategic pe Bulevardul Sudului, in imediata vecinatate a Pizzeriei Thalia. Loca?ia beneficiaza de un flux pietonal ?i auto constant, fiind inima comerciala a cartierului Soarelui,avand un vad comercial deja format. AVANTAJELE LOCATIEI Locatie cu istoric comercial de succes si vad comercial consolidat : spatiul a fost ocupat neintrerupt din anul 2008 pana in prezent Vizibilitate Maxima: Front stradal generos vitrat de 10 metri liniari direct la bulevard,ideal pentru branding si expunere produse Suprafa?a utila: 153 mp (configura?ie versatila),compartimentati eficient (Open Space majoritar + zone auxiliare de depozitare birou si grupuri sanitare). Inal?ime interior: 3-3,5 metri (avand tavane tehnice ?i volumetrie premium). Utilita?i: Dotat cu curent trifazic (capacitate mare-18kw), apa, canalizare, gaz,contorizare individuala. Acces: Intrare principala direct din trotuarul pietonal al bulevardului + acces secundar pentru aprovizionare,inchisa provizoriu de institutia bancara ce a fost in chirie Zona cu cea mai mare densitate de locuin?e din sudul Timi?oarei. Vecinatate cu ancore comerciale consacrate (Thalia, retail, cabimete medicale.servicii). Acces facil pentru clien?i ?i vizibilitate publicitara imbatabila datorita vitrinei generoase DESTINA?II RECOMANDATE: Datorita specifica?iilor tehnice, spa?iul este ideal pentru: Brutarie - patiserie Laborator analize medicale, Clinica Medicala Centru de Diagnostic Stomatologie. Showroom Retail de brand Sediu Bancar sau Institu?ie Financiara. Farmacie de lan? sau Centru de infrumuse?are SPA. Afterschool,fiind in aproprierea Scolii Gimnaziale Nr.30 (una dintre cele mai bune si cautate scoli de cartier din oras) CONDI?II COMERCIALE: Pre?:18 euro mp Disponibilitate: imediata Disponibil pentru vizionari zilnic intre 09-18,inclusiv sambata DIRECT PROPRIETAR-0%Comision Perioada de gra?ie: Se ofera o perioada pentru amenajare (fit-out), negociabila. Locatie : Bulevardul Sudului, Timisoara. Pentru detalii suplimentare si stabilirea unei vizionari,va stam la dispozitie la telefon afisat CONTACT: SERBAN ADRIAN ID anun? : 1777262137