Proconstruct Imobiliare va ofera spre inchiriere un spa?iu comercial de excep?ie, situat in centrul istoric al ora?ului, in Pia?a Unirii zona 0 a Timi?oarei. Amplasarea ofera acces excelent, notorietate ?i poten?ial ridicat pentru dezvoltarea unui concept solid, intr-un perimetru urban cu flux constant de vizitatori ?i activitate economica intensa. Spa?iul are o suprafa?a totala de aproximativ 380 mp ?i este organizat intr-o zona principala generoasa, completata de spa?ii delimitate tip separeu, care permit configurarea flexibila a activita?ii ?i adaptarea facila la diferite tipuri de func?iuni. Compartimentarea existenta ofera posibilitatea amenajarii unor zone distincte, private sau tematice, in func?ie de conceptul dorit. Un avantaj major il reprezinta cele patru intrari separate, o caracteristica rara in Pia?a Unirii, care ofera flexibilitate opera?ionala, posibilitatea organizarii fluxurilor distincte de acces ?i oportunita?i suplimentare de compartimentare func?ionala sau branding. Spa?iul este autorizat ca spa?iu cu alta destina?ie (SAD) ?i dispune de autoriza?ie ISU. A func?ionat ca restaurant, fiind ocupat de-a lungul timpului de loca?ii cu tradi?ie in domeniul HORECA din Timi?oara, ceea ce confirma compatibilitatea excelenta cu activita?ile de profil. Imobilul include: bucatarie de aproximativ 120 mp, cu acces separat pentru personal ?i aprovizionare doua grupuri sanitare destinate clien?ilor vestiar pentru personal, prevazut cu grup sanitar ?i du?uri camera tip separeu de aproximativ 20 mp, cu acces independent alte incaperi adaptabile diferitelor func?iuni Pozi?ionarea este excelenta, in spatele Catedralei Romano-Catolice ?i la aproximativ 50 m de Tribunalul Timi?, intr-un punct strategic al centrului istoric. Prin suprafa?a, configura?ie ?i amplasare, spa?iul este potrivit pentru: restaurant, pub sau lounge, centru SPA & wellness, sala fitness sau studio de dans, clinica medicala ori cabinete profesionale (medicale, avoca?i, notar), birouri, centru educa?ional sau after school, beauty center, boutique concept sau proiect de tip boutique hotel. Este unul dintre pu?inele spa?ii disponibile in Pia?a Unirii care ofera o suprafa?a atat de generoasa, impreuna cu acces din patru puncte diferite, reprezentand o oportunitate rara pentru dezvoltarea unei activita?i intr-o loca?ie de referin?a a ora?ului. Fotografiile au caracter informativ. Spa?iul se inchiriaza gol, cu excep?ia dotarilor existente aferente grupurilor sanitare ?i vestiarului ?i necesita renovare. Chirie: 2.500 euro / luna. Pentru vizionari ?i informatii suplimentare: Antonela Munteanu Proconstruct Imobiliare ID anun? : 1777382768