8.000 mp Teren , zona GARA DE NORD-Timisoara

ID CP2854149 Golden Real Estate propune spre vanzare o oportunitate unica in Timisoara de investitie, cu urmataorele: Localizare exceptionala Terenul este situat in municipiul Timisoara, intr-un careu format din strazile: - Str. Garii - Str. Gh. Pop de Basesti Pozitie ultracentrala, acces facil catre transport public, Gara de Nord, centrul orasului si canalul Bega. Date tehnice ale proprietatii: Suprafata totala: 8.000 mp Categoria de folosinta: curti constructii Reglementari urbanistice (PUZ/PUG) POTENTIAL IMENS DE DEZVOLTARE Terenul se afla intr-o zona ce urmeaza sa fie reglementata prin PUZ, cu functiuni mixte de mare densitate: Functiuni dominante admise: 1. Locuinte colective; 2. Birouri 3. Servicii 4. Spatii comerciale 5. Hotel Functiuni publice si sportive Spatii verzi si locuri de joaca Indicatori urbanistici (variaza dupa subzona: M1, M2, M3, M4): Regim maxim de inaltime: P+20 POT: 70% CUT maxim: 3.0 Accesibilitate & Circulatii - Amplasat intre trei artere importante + splaiul Bega - Posibilitate de realizare de noi drumuri, piete, pasaje pietonale - AccesUL si circulatiile vor fi conform legislatiei actuale. - Parcarile necesare pot fi realizate exclusiv pe teren, preponderent in subteran Utilitati & Avize - Conectare facila la toate retelele de utilitati De ce este un teren unic? Suprafata mare, compacta, perfecta pentru proiecte de regenerare urbana Pozitie premium ultracentrala, rar disponibila in Timisoara Potential pentru dezvoltari de mari dimensiuni (mixed-use) Flexibilitate ridicata a functiunilor Indicatori urbanistici foarte generosi Pret: 2.500.000 euro, NEGOCIABIL ,comision 0% la cumparator. Agent Golden Real Estate.