8.000 mp Teren , zona GARA DE NORD-Timisoara
5 zile în urmă
4

8.000 mp Teren , zona GARA DE NORD-Timisoara

2.500.000 € / lună
312.50 € / mp / lună

Nord, Timişoara

Suprafață teren:
8.000 mp
Nr. niveluri:
20

Descriere spațiu comercial

ID CP2854149 Golden Real Estate propune spre vanzare o oportunitate unica in Timisoara de investitie, cu urmataorele: Localizare exceptionala Terenul este situat in municipiul Timisoara, intr-un careu format din strazile: - Str. Garii - Str. Gh. Pop de Basesti Pozitie ultracentrala, acces facil catre transport public, Gara de Nord, centrul orasului si canalul Bega. Date tehnice ale proprietatii: Suprafata totala: 8.000 mp Categoria de folosinta: curti constructii Reglementari urbanistice (PUZ/PUG) POTENTIAL IMENS DE DEZVOLTARE Terenul se afla intr-o zona ce urmeaza sa fie reglementata prin PUZ, cu functiuni mixte de mare densitate: Functiuni dominante admise: 1. Locuinte colective; 2. Birouri 3. Servicii 4. Spatii comerciale 5. Hotel Functiuni publice si sportive Spatii verzi si locuri de joaca Indicatori urbanistici (variaza dupa subzona: M1, M2, M3, M4): Regim maxim de inaltime: P+20 POT: 70% CUT maxim: 3.0 Accesibilitate & Circulatii - Amplasat intre trei artere importante + splaiul Bega - Posibilitate de realizare de noi drumuri, piete, pasaje pietonale - AccesUL si circulatiile vor fi conform legislatiei actuale. - Parcarile necesare pot fi realizate exclusiv pe teren, preponderent in subteran Utilitati & Avize - Conectare facila la toate retelele de utilitati De ce este un teren unic? Suprafata mare, compacta, perfecta pentru proiecte de regenerare urbana Pozitie premium ultracentrala, rar disponibila in Timisoara Potential pentru dezvoltari de mari dimensiuni (mixed-use) Flexibilitate ridicata a functiunilor Indicatori urbanistici foarte generosi Pret: 2.500.000 euro, NEGOCIABIL ,comision 0% la cumparator. Agent Golden Real Estate.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 19 Mai 2026 ID anunț: 1632426
Regim înălțime: P+20E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
Mijloace transport aprox. 136 m
transport
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
Mijloace transport aprox. 173 m
transport
Timisoara North railway station area (en)
Mijloace transport aprox. 211 m
transport
Autogara Alfa Star
Mijloace transport aprox. 281 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Program Prelungit C.F.R.
Învățământ aprox. 503 m
education
Gradinita cu program normal nr. 10
Învățământ aprox. 625 m
education
Gradinita Program Prelungit Nr. 24
Învățământ aprox. 631 m
education
Scoala Generala Nr.12
Învățământ aprox. 681 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Profi City
Supermarket/Mall aprox. 302 m
restaurants
Caffe Tim Nord
Restaurante aprox. 340 m
shopping
Profi City
Supermarket/Mall aprox. 720 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 744 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, în Central

2.280.000 € / lună
Timișoara, Central
Spațiu comercial, în Ghiroda

2.437.000 € / lună
Județul Timiș, Ghiroda
20.310 mp teren
Spațiu comercial, în Soarelui

2.313.000 € / lună
Timișoara, Soarelui
3.855 mp teren
5E
Spațiu comercial, în Central

2.327.200 € / lună
Timișoara, Central
11.636 mp teren
Spațiu comercial, în Soarelui

2.400.000 € / lună
Timișoara, Soarelui
6.000 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare